融資租賃出租人購入的資產出租時可以直接按賬面價值做成本嗎如果不可以的話，融資租賃出租人的成本有哪些呢

答： 同學你好，固定資產在對外融資租賃后，要從固定資產轉到投資性房地產，不繼續在固定資產核算； 另外，融資租賃的成本是該資產的折舊金額（固定資產在轉為投資性房地產后，繼續按照原固定資產則折舊）

18. 生產商或經銷商出租人的融資租賃會計處理，以下說法正確的是（）（多選）A.生產商或經銷商對融資租賃業務可拆分為銷售和融資兩個業務進行會計處理B.如果生產商或經銷商出租其產品或商品構成融資租賃，則該交易產生的損益應相當于按照考慮適用的交易量或商業折扣后的正常售價直接銷售標的資產所產生的損益C.構成融資租賃的，生產商或經銷商出租人在租賃期開始日應當按照租賃資產公允價值與租賃收款額按市場利率折現的現值兩者孰低確認收入，并按照租賃資產賬面價值扣除未擔保余值的現值后的余額結轉銷售成本，收入和銷售成本的差額作為銷售損益D.由于取得融資租賃所發生的成本主要與生產商或經銷商賺取的銷售利得相關，生產商或經銷商出租人應當在租賃期開始日將其計人損益。即，與其他融資租賃出租人不同，生產商或經銷商出租人取得融資租賃所發生的成本不屬于初始直接費用，不計人租賃投資凈額

答： 我們來分析每個選項： A. 生產商或經銷商對融資租賃業務可拆分為銷售和融資兩個業務進行會計處理。 這個說法是正確的。根據會計準則，生產商或經銷商可以將融資租賃業務分為銷售和融資兩部分進行處理。 B. 如果生產商或經銷商出租其產品或商品構成融資租賃，則該交易產生的損益應相當于按照考慮適用的交易量或商業折扣后的正常售價直接銷售標的資產所產生的損益。 這個說法也是正確的。如果生產商或經銷商的租賃交易構成融資租賃，那么該交易產生的損益應該與按照正常售價直接銷售資產產生的損益相當。 C. 構成融資租賃的，生產商或經銷商出租人在租賃期開始日應當按照租賃資產公允價值與租賃收款額按市場利率折現的現值兩者孰低確認收入，并按照租賃資產賬面價值扣除未擔保余值的現值后的余額結轉銷售成本，收入和銷售成本的差額作為銷售損益。 這個說法也是正確的。在融資租賃中，出租人應當在租賃期開始日按照租賃資產公允價值與租賃收款額的現值中的較低者確認收入，并結轉相應的銷售成本。 D. 由于取得融資租賃所發生的成本主要與生產商或經銷商賺取的銷售利得相關，生產商或經銷商出租人應當在租賃期開始日將其計入損益。即，與其他融資租賃出租人不同，生產商或經銷商出租人取得融資租賃所發生的成本不屬于初始直接費用，不計入租賃投資凈額。 這個說法也是正確的。與其他融資租賃出租人不同，生產商或經銷商出租人取得融資租賃所發生的成本主要與銷售利得相關，因此應在租賃期開始日計入損益，而不是作為初始直接費用計入租賃投資凈額。 綜上所述，正確答案是 A、B、C 和 D

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

融資租賃固定資產出租方沒有開發票給承租方，承租方可以對租入的固定資產做折舊，抵扣成本嗎

答： 同學您好，可以的，但是匯算清繳之前需要有發票的，否則匯算清繳需要納稅調整