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一冉老師

職稱： 中級會計師,稅務師

2018-12-26 16:35

看你屬于哪個行業  是房開企業還是非房開企業

一日呢?? 追問

2018-12-26 16:43

意思是個人拍買了對方公司一個商鋪，拍賣價一百九十多萬，票上面是30多萬，形成了160多萬的差價。管理員這邊算出來土地增值稅要交60萬的土地增值稅

一日呢?? 追問

2018-12-26 16:47

這個應該是書上說的非房地產開發企業或者說是舊房

一冉老師 解答

2018-12-26 16:58

舊房需要按估價來估算價值

一日呢?? 追問

2018-12-26 16:58

但是他們有一張當時30多萬的購房發票

一冉老師 解答

2018-12-26 17:02

凡不能取得評估價格、但能提供購房發票：舊房及建筑物的評估價格，可按發票所載金額并從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算扣除

一日呢?? 追問

2018-12-26 17:04

那老師這個稅大概是多少，不會有土地增值稅60多萬吧！

一冉老師 解答

2018-12-26 17:08

扣除合計為舊房評估價及相關稅費，用你的收入算下增值額 具體你計算一下

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相關問題討論
看你屬于哪個行業 是房開企業還是非房開企業
2018-12-26 16:35:21
你好 應納稅額=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數
2019-09-07 15:52:28
您好，是這個知識點： 用人單位依法安排勞動者在休息日工作，而后又安排補休的，不用支付加班工資；用人單位依法安排勞動者在法定休假節日工作的，而后又安排補休的，依然要按照不低于勞動合同規定的勞動者本人日或小時工資標準的300%支付勞動者工資
2024-03-03 17:34:46
你好 土地增值稅稅額=增值額×30% 2.增值額超過扣除項目金額50%、未超過100% 土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5% 3.增值額超過扣除項目金額100%、未超過200% 土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15% 4.增值額超過扣除項目金額200% 土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35% 比如扣除項目金額是100萬，出售價款220萬，那增值率=（200-100）/100=120%，就按第三項確定適用稅率50%，速算扣除率15% 土地增值稅應納稅額=增值額*稅率—扣除項目金額*速算扣除率 以上面舉例計算就是，土地增值稅應納稅額=增值額*稅率—扣除項目金額*速算扣除率=120*50%-100*15%
2019-06-19 09:00:14
比如你現在花了100萬去購買了發行在外的股票。 借，庫存股 100 貸，銀行存款 100 然后這100萬股票比如是20萬股。注銷這股票時 借，股本 20 資本公積 80 貸，庫存股 100
2020-12-02 17:39:43
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