你好
土地增值稅稅額=增值額×30%
2.增值額超過扣除項目金額50%、未超過100%
土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5%
3.增值額超過扣除項目金額100%、未超過200%
土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15%
4.增值額超過扣除項目金額200%
土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35%
比如扣除項目金額是100萬，出售價款220萬，那增值率=（200-100）/100=120%，就按第三項確定適用稅率50%，速算扣除率15%
土地增值稅應納稅額=增值額*稅率—扣除項目金額*速算扣除率
以上面舉例計算就是，土地增值稅應納稅額=增值額*稅率—扣除項目金額*速算扣除率=120*50%-100*15%