房地產(chǎn)舊工程預(yù)交增值稅怎么計算呢?
歡樂豆豆
于2018-11-28 10:56 發(fā)布 ??867次瀏覽
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小黎老師
職稱: 中級會計師
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您好,2016.5.1前的老項目按照簡易征收進行征稅,異地工程按照3%的征收率預(yù)繳增值稅
2018-11-28 10:58:11

同學(xué)你好,根據(jù)《國家稅務(wù)總局公告2016年第18號》規(guī)定,一般納稅人采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目,應(yīng)在取得預(yù)收款的次月按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。計算方法為:
應(yīng)預(yù)繳稅款=預(yù)收款÷(1%2B適用稅率或征收率)×3%。
2022-04-20 10:47:48

按照3%的預(yù)征率預(yù)征。
2022-04-20 11:01:02

您好,1.土地增值稅計算公式:應(yīng)納土地增值稅=增值額*稅率, 增值額為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。
2.計算增值額扣除項目:取得土地使用權(quán)所支付的金額,開發(fā)土地的成本、費用,新建房及配套設(shè)施的成本、費用。
或者舊房及建筑物的評估價格,與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金,財政部規(guī)定的其他扣除項目。
不需要扣除預(yù)交增值稅稅款。
2019-10-15 21:34:04

同學(xué),你好
預(yù)售環(huán)節(jié)繳納
房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)繳增值稅的計算方法及公式如下:應(yīng)預(yù)繳稅款=預(yù)收款÷(1%2B適用稅率或征收率)×3%。
2023-02-28 11:39:17
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