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送心意

宋生老師

職稱注冊稅務師/中級會計師

2018-11-27 15:08

您好!你們營業范圍有這個就可以開

欣悅 追問

2018-11-27 15:22

老師您好   我們這邊的稅控盤5%的稅率怎么選擇不了呢(不動產租賃)?

宋生老師 解答

2018-11-27 15:27

你好!你是不是沒有核定這個稅率

欣悅 追問

2018-11-27 16:47

增值稅稅控軟件不動產租賃就沒有5%的選項啊

宋生老師 解答

2018-11-27 16:49

你好!有啊。如果你的沒有,建議你電話咨詢下你的開票軟件服務商,看是不是發行的時候沒有核定這個

欣悅 追問

2018-11-27 16:49

別人家選擇的**經營租賃*房租  5%是從哪個增值稅開票軟件哪個節點下面選的?

宋生老師 解答

2018-11-27 16:53

您好!是的。就是開票的界面上面,稅率那里直接選5%就好了

欣悅 追問

2018-11-27 16:54

稅控軟件上面的同一個節點(不動產租賃下面的節點) ,不同的公司下拉框里面的稅率不一樣嗎?

宋生老師 解答

2018-11-27 16:56

你好!正常是一樣的。我估計你這個可能是當時稅控盤發型的時候沒有弄這個。你最好找下你的服務單位

欣悅 追問

2018-11-27 17:02

我們公司租別人的房子一般合同有3年、5年、10年、20年的合同。然后我們每月給對方公司房租。 然后我們在租給客戶,每月客戶會把房租打給我們公司。  像我們公司這種情況能核對為5%的  *經營租賃*房租*嗎?   什么向稅務局申請呢?

宋生老師 解答

2018-11-27 17:03

您好!是的。你先看你企業有沒有這個營業范圍,有的話,直接拿營業執照跟公章過去核定就好了

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相關問題討論
你好,如果是2016年4月30日之前取得的不動產進行租賃,可以按簡易征收5%的稅率
2018-11-27 15:08:35
您好!你們營業范圍有這個就可以開
2018-11-27 15:08:56
同學 你好 不動產經營租賃分情況開具發票 一、稅率 (一)一般納稅人 (1)一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額。 (2)一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產,適用一般計稅方法計稅,適用稅率11%。 (二)小規模納稅人 (1)單位和個體工商戶出租不動產(不含個體工商戶出租住房),按照5%的征收率計算應納稅額。 (2)個體工商戶出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。 (3)其他個人出租不動產(不含住房),按照5%的征收率計算應納稅額。 (4)其他個人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。
2018-11-27 14:57:23
比如我買的辦公樓是2019年1月3日開的發票,那么在2020年1月2日前抵扣60%.這個60%.可以分幾次抵扣完嗎?那40%在2021年1月1日前抵扣完就可以了是嗎?老師,還是必須在第13個月必須抵扣完呢 第一次抵扣60%就是在2019年購入時點抵扣,剩余在13個月后抵扣40%,都是一次性抵扣
2018-11-30 09:56:10
放在辦公樓一起計提折舊
2019-01-02 13:35:41
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