融資租賃方式中售后回租與直接融資租賃的區別是什么？

答： 答:《企業所得稅稅前扣除辦法》 第三十九條 納稅人以融資租賃方式從出租方取得固定資產,其租金支出不得扣除,但可按規定提取折舊費用。融資租賃是指在實質上轉移與一項資產所有權有關的全部風險和報酬的一種租賃。符合下列條件之一的租賃為融資租賃: (一)在租賃期滿時,租賃資產的所有權轉讓給承租方; (二)租賃期為資產使用年限的大部分(75%或以上); (三)租賃期內租賃最低付款額大于或基本等于租賃開始日資產的公允價值。 售后回租，有時又稱出售回租、回租、回租賃等，是指物件的所有權人首先與租賃公司簽定《出售合同》，將物件賣給租賃公司，取得現金。然后，物件的原所有權人作為承租人，與該租賃公司簽訂《回租合同》，將該物件租回。承租人按《回租合同》還完全部租金，并付清物件的殘值以后，重新取得物件的所有權。 售后回租實際上類似一種抵押融資行為，是物件所有權人用于盤活資產的融資手段。

為什么售后回租屬融資租賃？這樣對買方和賣方都有什么好處？

答： 例如A企業銷售設備給B企業，獲得銷售款100萬，B又把設備租給A，A每年付租金12萬，付10年，共120萬

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

經營租賃，融資租賃，售后回租方式分別租賃動產，不動產的增值稅率是多少

答： 不動產租賃的稅率是9%