老師,什么是資產證券化?如果業主同意資產證券化,對于中鐵施工單位又有什么影響?
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于2018-10-23 17:13 發布 ??922次瀏覽
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紫藤老師
職稱: 中級會計師,稅務師
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資產證券化就是把一些變現能力差的資產變成證券,可以出售,可以籌資。可以很好的使用公司的閑置資產,合理利用,但是會增加負債,所以要把握好度。
2018-10-23 17:36:24

老師:資產證券化指的是將非證券化的固定資產及其權益,例如房地產、機器設備、應收賬款等,經過分割整合,以證券的形式發行,將這些不能成為流動資金的資源變成可流通的資金。學員:這樣的話這個資產就可以流動了?老師:恩,是的,資產證券化讓投資者可以以低風險的方式來投資,這也使得投資者可以在投資中獲得空間,從而實現資金的流動。
2023-03-14 18:23:42

我們單看把房子證券化。假如房子值100W,然后每年能帶來1W的房租收入,然后你把房子委托給信托公司,成立一個信托,這個時候信托就可以把這些資產發行一些證券,通過把證券賣給投資者,可以換來現金,信托公司會把這些現金給到你,你就可以拿著錢去讀書了。然后之后每年的房子房租就會用來支付給投資者,用于還本付息,這就是資產證券化。
作者:Yves
鏈接:https://www.zhihu.com/question/369789090/answer/1000280104
來源:知乎
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2022-04-06 21:18:23

“風險證券化指對于在一定時間區間內發生的不確定、但在總體上具有某種確定的事件,將其作為保險標的,通過出售與之相對應的證券化的金融產品在全國乃至全世界分散這種風險的金融手段。”
2019-08-04 05:27:15

1.證券化過程中出現特殊情況時,其印花稅可獲得全免,資產轉讓人和接受人雙方需簽署《資產交易協定》,多出部門資產的轉讓人需選擇合適的稅率和稅種,進行合法、合理的資產證券化轉讓。特別注意的是營改增后,貸款利息是不能作進項稅抵扣的,所以,需要區分營改增前后的時點。
2、發行階段中,資產接受人若同意認購證券,相應的印花稅會免除,若轉讓人認購相應證券,并將其轉讓給接收人,則轉讓人的所得稅會得到減免。營改增后,如果是資產支持證券產品持有期間產生利息收入,也需要繳納增值稅。
3、支付階段中,資產轉讓人和接收人需達成一致條件,選擇最為合適的稅率或稅種進行具體的證券化交易,無論是何種類型的稅種,均要建立在符合雙方利益的前提下,這樣才能產生支付能力,且這樣的稅務處理可促進資產證券化的健康發展,對保護資產完整起到了重要作用。
2020-03-27 10:56:28
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