“融資性售后回租”和“融資租賃”有什么區(qū)別嗎?
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于2018-08-29 09:10 發(fā)布 ??11887次瀏覽
- 送心意
紫藤老師
職稱: 中級會計(jì)師,稅務(wù)師
2018-08-29 10:00
假設(shè)鳳凰男公司和白富美公司為例.鳳凰男公司缺錢又想得到固定資產(chǎn) 于是鳳凰男叫白富美說,我沒錢,但是我看重一個固定資產(chǎn),你花錢100萬幫我買了,然后你再租給我,分3年還,一年40萬,你看,120-100萬,多出來的20萬算是報(bào)答你的,而且這個固定資產(chǎn)最終是我的,不要擔(dān)心。這就叫做融資租賃。
有一天,鳳凰男公司缺錢了,對白富美說我有一個固定資產(chǎn),先買給你100萬,然后我再租回來3年,每年40萬,這就叫做融資性售后回租。
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你好售后回租,是先出售給買者,然后賣方租賃買者設(shè)備(或房屋,下同),無論租賃多長時期,設(shè)備的所有權(quán)仍然屬于原出租者;
融資租賃,是使用者從設(shè)備所有者處租賃設(shè)備,到一定時期后,設(shè)備即歸使用者所有。
售后回租,使用者付的是使用設(shè)備的租金;
融資租賃,付的是每個時期應(yīng)承擔(dān)的設(shè)備買價(jià)和利息的和,即租賃費(fèi),具有分期付款買設(shè)備的作用
2022-03-02 13:35:30

你好:融資租賃:就是你想買一個你沒有的東西,但又沒錢,就找融資租賃公司,要融資租賃公司去買,買完之后你付租金,租這個東西的使用權(quán)。合同期限屆滿后,東西的所有權(quán)歸你。
融資性售后回租:就是你有一個東西,但是你缺錢且還想用這個東西,就找融資租賃公司,把這個東西賣給融資租賃公司,你拿到一筆流動資金。然后你再去付租金,租這個東西的使用權(quán)。合同期限屆滿后,東西的所有權(quán)歸你。
2020-06-24 15:27:37

一、定義
1、融資租賃:指具有融資性質(zhì)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移特點(diǎn)的租賃活動,可分為有形動產(chǎn)融資租賃服務(wù)和不動產(chǎn)融資租賃服務(wù)。
理解:注意與經(jīng)營租賃的區(qū)別,融資租賃與經(jīng)營租賃兩者性質(zhì)完全不同,融資租賃的目的是取得租賃標(biāo)的物的所有權(quán),而經(jīng)營租賃的目的僅僅是獲得租賃標(biāo)的物一段時間內(nèi)的使用權(quán);融資租賃一般以融資額來計(jì)算租金,經(jīng)營性租賃以租賃標(biāo)的物占用的時間長短來計(jì)算租金;融資租入的不動產(chǎn),在租入方進(jìn)行會計(jì)核算,經(jīng)營租賃方式租入的不動產(chǎn),不在租入方核算,而在出租方核算等等。
2、融資性售后回租:是指承租方以融資為目的,將資產(chǎn)出售給從事融資性售后回租業(yè)務(wù)的企業(yè)后,從事融資性售后回租業(yè)務(wù)的企業(yè)將該資產(chǎn)出租給承租方的業(yè)務(wù)活動。
理解:售后回購本質(zhì)上屬于一種融資交易,回購價(jià)大于原價(jià)的差額相當(dāng)于融資費(fèi)用。
二、稅目
1、融資租賃服務(wù)屬于:銷售服務(wù)——現(xiàn)代服務(wù)——租賃服務(wù)——融資租賃服務(wù)——有形動產(chǎn)融資租賃和不動產(chǎn)融資租賃。
2、融資性售后回租屬于:銷售服務(wù)——金融服務(wù)——貸款服務(wù)
2020-03-02 17:02:21

你好
1 融資租賃:我錢多!你想買設(shè)備,但沒錢!他生產(chǎn)設(shè)備。你找到我,讓我去他那兒買設(shè)備,租給你~~~(有三方當(dāng)事人)
2售后回租:我錢多!你缺錢!你找到我,把你家的設(shè)備賣給我,我給你錢!回時,你又向我租回這臺設(shè)備~~(只有你我兩方當(dāng)事人)
2019-12-28 10:40:48

是將自制或外購的資產(chǎn)出售,然后向買方租回使用。
2015-12-14 13:41:59
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