企業(yè)出售自建房屋包括土地需要交納哪些稅

答： 出售自建房屋需要交納增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、企業(yè)所得稅。

企業(yè)出售自建房屋包括土地需要交納哪些稅

答： 所得稅、增值稅及附加、土增稅、印花稅

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

您好莊老師，我單位出售自建房屋其中4層，（總高14層）非房產(chǎn)企業(yè)，2018年建成房屋，需要交納哪些稅？謝謝

答： 應(yīng)繳土地增值稅稅金=增值額X適用稅率=【轉(zhuǎn)讓收入—（取得土地使用權(quán)所支付的金額+開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用+新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格+與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金+財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目）】X適用稅率《土地增值稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令【1993】第138號(hào)）第3條　土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和本條例第7條規(guī)定的稅率計(jì)算征收。第4條　轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除本條例第6條規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的余額，為增值額。第5條　轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。第6條　計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目：1，取得土地使用權(quán)所支付的金額；2，開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用；3，新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格；4，與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；5，財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。第7條　土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率：增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％。增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 的部分，稅率為40％。增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％。增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為60％。第8條　有下列情形之一的，免征土地增值稅：1，建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20％的；2，因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。第9條　有下列情形之一的，按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收：1，隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的；2，提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的；3，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格，又無(wú)正當(dāng)理由的。第10條　應(yīng)自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起7日內(nèi)向房地產(chǎn)所在地地稅局辦理納稅申報(bào)，并在地稅局核定的期限內(nèi)繳納土地增值稅。第11條　土地增值稅由地稅局征收。土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)向地稅局提供有關(guān)資料，并協(xié)助地稅局依法征收土地增值稅。第12條　未按照本條例繳納土地增值稅的，土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)不得辦理有關(guān)的權(quán)屬變更手續(xù)。