我公司從第三方購買固定資產，然后根據資產的使用年限出租給承租方，屬于融資租賃嗎，我們出租方怎樣做會計和稅務處理

QQ老師

職稱：中級會計師

2018-07-09 16:01

你好！屬于融資租賃，看看例題

https://wenda.so.com/q/1384149823062024?src=140

你好！屬于融資租賃，看看例題 https://wenda.so.com/q/1384149823062024?src=140

2018-07-09 16:01:57

1、按租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者較低者加上初始直接費用作為融資租入資產的入賬價值，最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，差額作為未確認融資費用。借：固定資產—融資租入固定資產未確認融資費用應交稅費—待認證進項稅額（確認取得專票時）貸：銀行存款等長期應付款 2、每期支付租金，收到發票：借：長期應付款貸：銀行存款取得專票認證后確認進項稅額：借：應交稅費—應交增值稅（進項稅額）貸：應交稅費—待認證進項稅額 3、按月分攤未確認融資費用：借：財務費用等貸：未確認融資費用

2021-04-14 21:29:20

借，固定資產48000 未確認融資費用貸，長期應付款銀行存款這個不影響，正常按成本計入就可以的。

2020-06-02 16:31:09

融資租入固定資產，應當在租賃開始日，按租賃開始日租賃資產的原賬面價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為入賬價值，借記“在建工程”或“固定資產”科目，按最低租賃付款額，貸記“長期應付款—應付融資租賃款”科目，按其差額，借記“未確認融資費用”科目。在租賃開始日，按最低租賃付款額入賬的企業，應按最低租賃付款額，借記“固定資產”等科目，貸記“長期應付款”科目。按期支付融資租賃費時，借記“長期應付款—應付融資租賃款”科目，貸記“銀行存款”科目。租賃期滿，如合同規定將設備所有權轉歸承租企業，應當進行轉賬，將固定資產從“融資租入固定資產”明細科目轉入有關明細科目。

2019-12-04 16:51:14

1.借：固定資產——融資租入固定資產（租賃資產的公允價值與最低租賃付款額孰低+初始直接費用）　　未確認融資費用　　貸：長期應付款（最低租賃付款額）　　　　銀行存款等 2.借：財務費用　　貸：未確認融資費用（期初應付本金的攤余成本乘以實際利率） 3.借：制造費用　　貸：累計折舊注意：折舊期間，如果能夠合理確定租賃期滿時承租人將會取得租賃資產所有權，應以租賃開始日租賃資產的使用壽命作為折舊期間；如果無法合理確定租賃期滿時承租人能夠取得租賃資產的所有權，則應以租賃期與租賃資產使用壽命兩者中較短者作為折舊期間。折舊總額，如果沒有承租人或與其有關的第三方對資產的擔保余值，則應計折舊總額為固定資產的入賬價值；如果有承租人或與其有關的第三方對資產的擔保余值，則應計折舊總額為固定資產的入賬價值扣除該擔保余值后的余額 4.借：長期應付款　　貸：銀行存款 5.實際發生時確認為當期損益 A. 當期收入以銷售百分比、使用量等為依據借：銷售費用　　貸：銀行存款 B.以物價指數為依據借：財務費用　　貸：銀行存款 6.履約成本發生時通常應直接計入當期損益（承租人特有的處理）借：管理費用　　貸：銀行存款 7.A.存在承租人或與其有關的第三方的擔保余值期滿時將固定資產的賬戶結平，此時固定資產轉出的賬面價值等于擔保余值的金額借：累計折舊　　長期應付款——應付融資租賃款（擔保余值的金額）　　貸：固定資產——融資租入固定資產（初始入賬價值） B. 不存在承租人或與其有關的第三方的擔保余值，期滿時將固定資產賬戶結平借：累計折舊　　貸：固定資產——融資租入固定資產（初始入賬價值） 8.A.承租人行使優惠續租權，視同該租賃一直存在而做出相應的會計處理，例如可能分配未確認融資費用 B.承租人不行使優惠續租權，返還租賃資產，比照上述返還資產處理支付違約金借：營業外支出　　貸：銀行存款 9.行使優惠購買權借：長期應付款（優惠購買的價格）　　貸：銀行存款結轉資產的所有權借：固定資產—生產用固定資產　　貸：固定資產—融資租入固定資產（初始入賬價值）

2018-12-26 10:53:36

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