單獨出售的地下車庫算不算商業用途？如果有產權證，沒有產權證情況是否一樣？

答： 如果不是單獨出售呢？

老師你好，我公司售出一臺定制的設備，但被客戶退出，因為是定制的沒辦法再向普通商品一樣出售，可以轉入公司固定資產嗎，給它轉變用途。

答： 你們自己用的話可以記固定資產

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

房地產開發企業將開發的部分房地產轉為企業自用或用于出租等商業用途時，如果產權發生轉移了，如何核算土增稅等稅費？

答： 在直接清算條件下，《土地增值稅暫行條例》第六條明確了土地價款、開發成本、開發費用、相關稅金、加計扣除等五項扣除項目。而在舊房轉讓中，扣除項目的確定與清算環節存在顯著差異，主要包括土地價款、房地產評估價格、相關稅金三部分。按照目前的稅收征管實踐，轉讓舊房及建筑物的土地增值稅的扣除項目應區分不同情形確定： （一）土地價款 1、房開企業轉讓自建自用的房地產 根據財稅字〔1995〕48號的規定，扣除取得土地使用權時所支付的金額應當提供合法有效的憑據，取得土地使用權時未支付地價款或不能提供已支付地價款的憑據的，不允許扣除。也就是說，只要納稅人在取得土地使用權時支付了地價款，且能夠提供已支付的地價款憑據的，即允許扣除取得土地使用權所支付的金額。應當注意的是，“取得土地使用權所支付的金額”必須是實際支付的土地成本，不得是評估價值。因此，房開企業轉讓其自建自用的房地產時，滿足該條件的，準予扣除取得土地使用權所支付的金額。