承租方
經營租賃：
租金支付：一次性付多期租金，計入 “預付賬款” ，再分期攤銷。如付一年租金 12000 元，支付時借 “預付賬款” 12000 元，貸 “銀行存款” 12000 元；每月攤銷借 “管理費用”（房屋用于辦公 ）等 1000 元，貸 “預付賬款” 1000 元 。若按月支付，直接借 “管理費用” 等，貸 “銀行存款” 。
初始直接費用：簽訂合同的傭金、律師費等，計入當期 “管理費用” 。
押金：支付時借 “其他應收款 - 押金” ，貸 “銀行存款”；收回時做相反分錄。
融資租賃 ：租賃開始時，借 “固定資產（租賃資產）”“未確認融資費用” ，貸 “長期應付款（租賃負債）” 。后續，對租賃資產計提折舊，借 “管理費用” 等，貸 “累計折舊” ；確認租賃負債利息費用，借 “財務費用” ，貸 “長期應付款（租賃負債）” 。
出租方
經營租賃：
收到租金：一次性收多期租金，計入 “預收賬款” ，分期確認收入。如收一年租金 12000 元，收到時借 “銀行存款” 12000 元，貸 “預收賬款” 12000 元 ；每月確認收入借 “預收賬款” 1000 元，貸 “其他業務收入”（非主營業務 ）1000 元 。非一次性預收，先收租金同上述一次性收多期租金處理；后收租金，分期結轉收入借 “應收賬款” ，貸 “主營業務收入”/“其他業務收入”“應交稅費 —— 待轉銷項稅額” ，收到租金時借 “銀行存款” ，貸 “應收賬款” ，同時借 “應交稅費 —— 待轉銷項稅額” ，貸 “應交稅費 - 應交增值稅（銷項稅額）”/“應交稅費 - 簡易計稅” 。
成本：房屋折舊等，借 “其他業務成本” ，貸 “累計折舊” 。
相關稅費：計提房產稅、印花稅、城建稅及附加等，借 “稅金及附加” ， 貸 “應交稅費 —— 應交房產稅” 等 ，繳納時借 “應交稅費 —— 應交房產稅” 等，貸 “銀行存款” 。
押金：收到時借 “銀行存款” ，貸 “其他應付款 - 押金” ；退還時做相反分錄。
融資租賃：
直接租賃：租賃期開始日，借 “應收融資租賃款 - 租賃收款額”“應收融資租賃款 - 未擔保余值”“銀行存款”“應交稅費 - 應交增值稅 (進項稅額)” ，貸 “融資租賃資產（固定資產等）”“資產處置損益”（與融資租賃資產賬面價值差額，可能在借方 ）“應收融資租賃款 - 未實現融資收益”“銀行存款”（初始費用 ） 。
售后回租：實質購銷業務發生，先確認購進資產，后續出租業務參照經營租賃處理 。