Minny 追問

2025-05-15 13:36

老師，還有就是我們有兩個廠房，分別注冊了加工廠和貿易公司，其實這個廠房都是加工廠再用，那簽合同可以直接簽加工廠的嗎，就是貿易公司沒有支付房租，也不去的發票，這樣稅務會不會有問題

宋生老師 解答

2025-05-15 13:37

你好，不建議這樣做，因為到時候加工廠貿易公司稅務局可能要求提供發票的。

Minny 追問

2025-05-15 13:38

就是還是分開和房東簽合同，然后分別開發票，是不

宋生老師 解答

2025-05-15 13:39

你好，是的，就是這樣子做。

Minny 追問

2025-05-15 13:40

老師，但是這樣做，兩個公司的往來就會有點亂，貿易公司替加工廠付房租，然后往來又消不掉

宋生老師 解答

2025-05-15 13:40

你好，但是外賬上就應該是這樣去做。

Minny 追問

2025-05-15 13:42

老師，那貿易公司和加工廠前一個合同行嗎，就是貿易公司把廠房租給加工廠，那租房子還要交什么稅

宋生老師 解答

2025-05-15 13:43

你好，貿易公司可以從加工廠來租這個房子。

宋生老師 解答

2025-05-15 13:43

承租房子需要印花稅，出租方需要增值稅及附加印花稅。

Minny 追問

2025-05-16 09:00

老師，加工廠開不了租賃發票，貿易公司也開不了，那如果房東和貿易公司簽合同，然后他開給貿易公司房租發票，然后貿易公司收到加工廠的房租，可以申報無票收入嗎，但是只是加工廠收不到發票，他要調增

宋生老師 解答

2025-05-16 09:03

你好，可以做無票收入加工廠是需要納稅調整。

Minny 追問

2025-05-16 09:04

貿易公司可以去稅務局代開房租發票嗎，但是他經營范圍里沒有租賃這個，能代開嗎

Minny 追問

2025-05-16 09:05

老師，這樣操作下來，貿易公司是不是不會認定是空殼公司

Minny 追問

2025-05-16 09:08

老師，這個廠房還有水電費，廠房是貿易公司注冊地，其實是加工廠用的，但是只要貿易公司每個月申報增值稅，也就沒啥吧，但是水電費發票也要開給貿易公司吧，然后這個款子加工廠給貿易公司，貿易公司也要申報無票收入吧

宋生老師 解答

2025-05-16 09:12

你好，你長期要開的話需要去增加營業范圍。

Minny 追問

2025-05-16 09:22

老師，那貿易公司除了交增值稅，印花稅，還交房產稅嗎

宋生老師 解答

2025-05-16 09:24

你好，二手房東不需要交房產稅。

Minny 追問

2025-05-16 09:25

老師，也就是貿易公司和大房東簽合同，然后在轉租給加工廠，水電費發票房租發票都是大房東開給貿易公司的，然后貿易公司再開給加工廠，這個不是虛開吧，貿易公司自己也有業務

宋生老師 解答

2025-05-16 09:28

你好對，這個不是虛開。

Minny 追問

2025-05-16 09:54

老師，開房屋租賃和物業的票需要增加什么經營范圍

宋生老師 解答

2025-05-16 10:03

你好這個屬于不動產經營租賃
物業的話屬于物業管理。

Minny 追問

2025-05-16 11:24

老師，這樣貿易公司既有13%的稅率又有6%和9%的稅率，不會有問題吧，增值稅核定這塊

宋生老師 解答

2025-05-16 11:24

你好，這個沒問題的，按實際來就行。