老師，您好，請(qǐng)問(wèn)公司取得土地或者房產(chǎn)需要繳納哪些稅，稅率和計(jì)稅依據(jù)是什么

郭老師

職稱(chēng)：初級(jí)會(huì)計(jì)師

2025-02-25 13:02

你好，契稅按照不含稅的金額乘以稅率，稅率一般是3%~5%。
印花稅按照不含稅的金額乘以萬(wàn)分之5。小規(guī)模小型微利企業(yè)減半。
持有期間每年都需要交房產(chǎn)稅，房屋原值乘以70%乘以1.2%，小規(guī)模小型微利企業(yè)減半。如果是只有土地沒(méi)有房屋的，不需要交房產(chǎn)稅。
還有一個(gè)土地使用稅，面積乘以單價(jià)，看當(dāng)?shù)氐耐恋氐燃?jí)還有價(jià)格。

曉金名追問(wèn)

2025-02-25 14:50

房屋的原值是不含稅價(jià)嗎

郭老師解答

2025-02-25 14:51

是的對(duì)的是的對(duì)的

曉金名追問(wèn)

2025-02-25 14:53

老師，請(qǐng)問(wèn)如果是租賃房屋或是土地的話(huà)，開(kāi)票稅點(diǎn)是多少，屬于哪個(gè)稅目

郭老師解答

2025-02-25 14:56

經(jīng)營(yíng)租賃*房屋租賃，
經(jīng)營(yíng)租賃*土地租賃，
一般納稅人營(yíng)改增之后取得的房屋9%，小規(guī)模5%。

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