《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》：不動產(chǎn)租賃一般納稅人(年應(yīng)交納增值稅服務(wù)達到500萬元〈含500萬〉)適用]。小規(guī)模納稅人則適用3%的征收率。

《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第十五條增值稅稅率：

1、納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規(guī)定外，稅率為6%。

2、提供交通運輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。此稅率已經(jīng)更新為9%。

3、提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%。此稅率已經(jīng)更新為13%。(四)境內(nèi)單位和個人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務(wù)總局另行規(guī)定。

補充：企業(yè)偶爾的租賃業(yè)務(wù)如何申報？

企業(yè)沒有租賃業(yè)務(wù)，但偶爾發(fā)生了此項業(yè)務(wù)，可以按有此項業(yè)務(wù)類型的申報方法進行申報：

1、申報此項內(nèi)容可以直接選擇不動產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)按9%進行填寫，

2、如此項內(nèi)容不能填寫，需要到稅務(wù)局開通表格填寫的權(quán)限或直接到大廳申報，

3、有的稅務(wù)局可以直接咨詢專管員，可以按同類型稅就給填寫，此外有地區(qū)差異。