土增稅清算后收到補(bǔ)退房差如何處理

來源：會計(jì)學(xué)堂實(shí)務(wù) 2021/07/08 1664人查看

精選回答

《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十六條規(guī)定，納稅人在項(xiàng)目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，由于涉及成本確定或其他原因，而無法據(jù)以計(jì)算土地增值稅的，可以預(yù)征土地增值稅，待該項(xiàng)目全部竣工、辦理結(jié)算后再進(jìn)行清算，多退少補(bǔ)。具體辦法由各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r制定。

擴(kuò)展知識：

1. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在完成土地增值稅清算后，清算結(jié)論為退稅，企業(yè)在收到土增清算退稅款后，如何做賬務(wù)處理？企業(yè)所得稅如何處理？退稅款是否可沖減收到退稅款當(dāng)年的“稅金及附加-土地增值稅”會計(jì)科目？

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個(gè)稅清算并入綜合所得計(jì)稅和單獨(dú)計(jì)稅區(qū)別問

在對個(gè)人所得稅進(jìn)行匯算清繳時(shí)，并不是所有的收入都可以并入綜合所得，新的個(gè)稅計(jì)算盎司把工資、薪金所得、勞務(wù)報(bào)酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得4項(xiàng)進(jìn)行簡并所得，確定綜合所得范圍。以前是單獨(dú)計(jì)算所得，單獨(dú)計(jì)稅，稅率有所差異，而綜合所得都適用同樣的稅率。答
銀聯(lián)待清算資金是什么意思問

銀聯(lián)互聯(lián)網(wǎng)待清算資金是銀行的內(nèi)部賬戶，用于核算尚未清算完畢的銀聯(lián)交易資金。內(nèi)部賬戶是銀行為了清分?jǐn)?shù)據(jù)而設(shè)的賬戶。可以理解為銀行自身尚未核算完成的資金。待結(jié)算完成后，再轉(zhuǎn)入其對應(yīng)的科目。答
該企業(yè)已發(fā)布清算組備案信息是什么意思問

企業(yè)在工商局的注銷的時(shí)候，會有個(gè)狀態(tài)“企業(yè)已發(fā)布清算組備案信息”，在這個(gè)階段，還會同時(shí)顯示，“在營（開業(yè)）企業(yè)”，這個(gè)時(shí)候，企業(yè)還沒有注銷，只是有成立了清算組，說明該企業(yè)快要注銷了，正在走注銷的流程。答
清算資金往來屬于什么科目問

清算資金往來是指用于不同行之間清算的資金，如用于票據(jù)或同行款項(xiàng)劃撥的準(zhǔn)備金（在人行開戶），各行之間的清算代理資金等。屬于資產(chǎn)負(fù)債共同性科目。根據(jù)新會計(jì)準(zhǔn)則，共同類科目是指：既有資產(chǎn)性質(zhì)，又有負(fù)債性質(zhì)，這樣有共性的科目；共同類科目的特點(diǎn)需要從其期末余額所在方向界定其性質(zhì)。答
銀聯(lián)待清算資金什么意思問

銀聯(lián)互聯(lián)網(wǎng)待清算資金是銀行的內(nèi)部賬戶，用于核算尚未清算完畢的銀聯(lián)交易資金。內(nèi)部賬戶是銀行為了清分?jǐn)?shù)據(jù)而設(shè)的賬戶。可以理解為銀行自身尚未核算完成的資金。待結(jié)算完成后，再轉(zhuǎn)入其對應(yīng)的科目。答