免征土地增值稅的情形包括哪些內(nèi)容

來源：會計(jì)學(xué)堂稅務(wù) 2021/02/21 6661人查看

精選回答

有下列情形之一的，免征土地增值稅：

1、以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為不征收土地增值稅；

2、個(gè)人互換住房的免稅土地增值稅；

3、個(gè)人銷售住房免征土地增值稅；

4、銷售普通住房增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%免征土地增值稅；

5、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源且增值率未超過20%免征土地增值稅；

6、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的免征土地增值稅；

7、企業(yè)改制重組暫不征收土地增值稅；

8、資產(chǎn)管理公司處置房地產(chǎn)免征土地增值稅；

9、被撤銷金融機(jī)構(gòu)用來清償債務(wù)的房地產(chǎn)免征土地增值稅；

10、合作建房分房作為自用暫免征收土地增值稅；

11、因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅；

12、因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，免征土地增值稅。

擴(kuò)展知識：

1. 增值稅的征收范圍中，銷售服務(wù)包括哪些內(nèi)容

2. 增值稅免征稅，不征稅，零稅率，有什么區(qū)別？分別包括哪些內(nèi)容？越來越分不清了。。。。。

3. 真賬實(shí)操會計(jì)校長班-二十七期

4. DeepSeek AI賦能，在財(cái)務(wù)工作中的應(yīng)用

5. 印花稅計(jì)算

6. 稅收稅率分類編碼

上一篇：計(jì)提社保公積金會計(jì)分錄是什么

下一篇：廣告費(fèi)和業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)的扣除標(biāo)準(zhǔn)是什么

推薦問題

增值稅百分之十三怎么計(jì)算問

增值稅百分之十三計(jì)算：銷項(xiàng)稅額=銷售額*13%。銷項(xiàng)稅額=含稅金額/（1+13%）*13%。不含稅價(jià)=價(jià)稅合計(jì)÷(1+稅率)，稅額=價(jià)稅合計(jì)÷(1+稅率)× 稅率。答
計(jì)提并繳納增值稅及附加稅的完整會計(jì)分錄問

1、增值稅計(jì)提和繳納會計(jì)分錄：計(jì)提時(shí)：借：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(轉(zhuǎn)出未交增值稅)。貸：應(yīng)交稅費(fèi)—未交增值稅、下月交納時(shí)：借：應(yīng)交稅費(fèi)—未交增值稅。貸：銀行存款。答
增值稅專用發(fā)票和普通發(fā)票的區(qū)別是什么問

1、聯(lián)次不同，增值稅專用發(fā)票有3聯(lián)，增值稅普通發(fā)票則分好幾種，1、2、5聯(lián)都有。 2、發(fā)票使用人不同，增值稅專用發(fā)票一般只能由增值稅一般納稅人領(lǐng)購使用，普通發(fā)票由從事經(jīng)營活動并辦理了稅務(wù)登記的各種納稅人使用。 3、作用不同，增值稅專用發(fā)票可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅，增值稅普通發(fā)票除特殊情況，是不能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的。答
增值稅未申報(bào)或未比對什么意思問

增值稅未申報(bào)或未比對：這句話應(yīng)該是清卡的時(shí)候提示的，一般是增值稅沒有申報(bào)，或者數(shù)據(jù)比對沒有通過才提示，或者沒有抄稅就先申報(bào)，然后清卡。如果未申報(bào)的話，應(yīng)該先申報(bào)然后清卡，如果是比對不通過的話，要去稅務(wù)大廳柜面清卡，如果是沒有抄稅就申報(bào)的話，要作廢申報(bào)，然后抄稅，報(bào)稅再清卡。答
經(jīng)營租賃增值稅稅率是多少問

根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定其經(jīng)營租賃分為不動產(chǎn)經(jīng)營租賃和有形動產(chǎn)經(jīng)營租賃，如果企業(yè)是一般納稅人的話，其提供的不動產(chǎn)經(jīng)營租賃的增值稅稅率為9%，有形動產(chǎn)經(jīng)營租賃增值稅稅率是13%。如果企業(yè)是小規(guī)模納稅人的話，其提供的不動產(chǎn)經(jīng)營租賃的增值稅征收率為5%，有形動產(chǎn)經(jīng)營租賃增值稅征收率是3%。答