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租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租是否需要交房產(chǎn)稅

來源: 會(huì)計(jì)學(xué)堂稅務(wù) 2020/12/09 1984人查看
精選回答

租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租是否需要交房產(chǎn)稅

租入的房租再轉(zhuǎn)租出去是不需要繳納房產(chǎn)稅的。房產(chǎn)稅是針對(duì)房屋自用或者出租房屋繳納的,房產(chǎn)需要是自有才需要繳納房產(chǎn)稅,如果房產(chǎn)不是自有的,而是租入之后轉(zhuǎn)租的,這種情形是不需要繳納房產(chǎn)稅的。

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    1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起繳納房產(chǎn)稅。 2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),從建成之次月起繳納房產(chǎn)稅。 3、委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起。

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    進(jìn)入電子稅務(wù)局,輸入單位稅號(hào),密碼登錄電子稅務(wù)局網(wǎng)站,點(diǎn)擊納稅申報(bào)表,選擇房產(chǎn)稅申報(bào)表,根據(jù)單位自用房產(chǎn)或者出租房產(chǎn)情況,填寫自用房產(chǎn)原值信息(或出租房產(chǎn)的租金金額),進(jìn)項(xiàng)房產(chǎn)稅的申報(bào)扣款操作。房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*(1-扣除率)*1.2%或租金收入*12%。

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    個(gè)人購(gòu)買住房是不需要繳納房產(chǎn)稅的。 1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起,繳納房產(chǎn)稅。 2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),從建成之次月起,繳納房產(chǎn)稅。 3.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起,繳納房產(chǎn)稅。

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