企業(yè)取得是土地使用權(quán)計(jì)入無形資產(chǎn)，無形資產(chǎn)屬于資產(chǎn)類科目。

使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債會(huì)計(jì)處理：

使用權(quán)資產(chǎn)是《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)--租賃(修訂版)》的產(chǎn)物。新準(zhǔn)則下，無論是融資租賃還是經(jīng)營租賃，對于承租人而言都不再進(jìn)行區(qū)分，都要通過統(tǒng)一設(shè)置的""使用權(quán)資產(chǎn)""科目進(jìn)行處理，你就干脆將使用權(quán)資產(chǎn)當(dāng)作與你熟悉的固定資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)、金融資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、生物資產(chǎn)等相互并列的一類資產(chǎn)。

1、使用權(quán)資產(chǎn)核算的是承租人取得并持有的使用權(quán)資產(chǎn)的原價(jià)。使用權(quán)資產(chǎn)是指承租人可在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利。過去，對于經(jīng)營租賃,這個(gè)使用權(quán)是不量化為表內(nèi)資產(chǎn)進(jìn)行核算的；對于融資租賃資產(chǎn)我們則是基于實(shí)質(zhì)重于形式原則，將租賃資產(chǎn)直接作為固定資產(chǎn)進(jìn)行表內(nèi)核算。新準(zhǔn)則下，使用權(quán)資產(chǎn)雖然納入表內(nèi)，但是使用權(quán)資產(chǎn)并不等同于租賃資產(chǎn)本身。承租人通過經(jīng)營租賃方式租賃一輛汽車(不屬于短期租賃和低價(jià)值租賃)，使用權(quán)資產(chǎn)不是指這輛車本身，而是指承租人在租賃期內(nèi)使用這輛車的權(quán)利。

2、由于承租人可能通過租賃合同取得多項(xiàng)使用權(quán)資產(chǎn)，因此實(shí)際核算時(shí)需要進(jìn)一步根據(jù)租賃資產(chǎn)的類別和項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。

3、在承租人編制的資產(chǎn)負(fù)債表中，使用權(quán)資產(chǎn)需要單獨(dú)列示。

4、在租賃期開始日，承租人應(yīng)當(dāng)按照取得使用權(quán)資產(chǎn)的成本(原價(jià))確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)。這里的租賃期開始日就是出租人提供租賃資產(chǎn)使其可供承租人使用的起始日期，說的通俗一些就是承租人在這一天取得了租賃資產(chǎn)在這一段時(shí)間的控制權(quán)，可以控制該使用權(quán)資產(chǎn)。

借：使用權(quán)資產(chǎn)原價(jià)或者成本，

貸：租賃負(fù)債租賃付款額的現(xiàn)值。