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房地產(chǎn)銷售收入確認(rèn)的條件是什么

來源: 會計(jì)學(xué)堂建筑 2020/08/25 2160人查看
精選回答

房地產(chǎn)銷售收入確認(rèn)的條件是什么


房地產(chǎn)銷售收入確認(rèn)的條件:

結(jié)合《企業(yè)會計(jì)制度》對于收入的確認(rèn)原則,房地產(chǎn)企業(yè)確認(rèn)收入應(yīng)該包括以下四個(gè)方面:

1、工程已經(jīng)竣工,并且驗(yàn)收合格,符合銷售合同約定的交付條件;

2、已通知買方接收房屋,并且將結(jié)算賬單提交買方取得買方認(rèn)可;

3、與實(shí)測面積相對應(yīng)的房款已經(jīng)確定,發(fā)票開出,收到價(jià)款或者取得支付款的承諾函;

4、商品房屋的成本已經(jīng)實(shí)際發(fā)生,并且可以可靠計(jì)量,公共配套設(shè)施成本支出可以合理預(yù)估。

推薦問題
  • 銷售收入和營業(yè)收入的區(qū)別

    營業(yè)收入的范圍比銷售收入的范圍大,營業(yè)收入是指單位從事經(jīng)營活動(dòng)獲得的收入,包括主營業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入,從性質(zhì)上講包括銷售貨物和提供服務(wù),銷售收入主要指從事貨物銷售獲得的收入。 營業(yè)收入=產(chǎn)品銷售收入(主營業(yè)務(wù)收入)+其他業(yè)務(wù)收入。

  • 銷售收入包括哪些組成

    銷售收入是企業(yè)通過產(chǎn)品銷售或提供勞務(wù)所獲得的貨幣收入及形成的應(yīng)收銷貨款。按銷售的類型,銷售收入包括產(chǎn)品銷售收入和其他銷售收入兩部分,一般產(chǎn)品銷售收入為企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入,有時(shí)候企業(yè)會有銷售材料、廢舊物資等銷售收入,可以計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入或者營業(yè)外收入。

  • 管理費(fèi)用一般占銷售收入的多少才合理

    各個(gè)行業(yè)不同,管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用占銷售收入的比例也不相同,據(jù)實(shí)發(fā)生的就是合理的。假設(shè)毛利率30%,凈利率6%,則銷售費(fèi)用和管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用三項(xiàng)比例合計(jì)應(yīng)不超過24%。一般銷售費(fèi)用占比5%—15%之間,管理費(fèi)用占比10%—15%之間。

  • 銷售收入是營業(yè)收入嗎

    銷售收入不是營業(yè)收入,兩個(gè)是不同的概念,具體分析如下: 銷售收入就是公司的主營業(yè)務(wù)收入,主要是指企業(yè)銷售產(chǎn)品的銷售收入和提供勞務(wù)等主要經(jīng)營業(yè)務(wù)取得的業(yè)務(wù)總額。

  • 運(yùn)費(fèi)占銷售收入比例多少合適

    運(yùn)費(fèi)占銷售收入比例=發(fā)生的運(yùn)費(fèi)支出/單位實(shí)現(xiàn)的收入*100%;運(yùn)費(fèi)占銷售收入比例是多少,不同行業(yè)、不同企業(yè)可能會有所不同的。一般來說運(yùn)費(fèi)占銷售收入比例大致在2%到5%左右,僅供參考。

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