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2．練習土地開發成本的核算。某房地產公司為增值稅一般納稅人，適用增值稅稅率9%，公司目前的土地開發項目分商品性土地和自用土地，其中商品性土地面積為4 000平方米，自用土地面積為6 000平方米。土地開發支出按用地面積進行分配。本月共發生下列與土地開發相關的經濟業務。
（1）用銀行存款支付征地拆遷補償費600萬元。
（2）應付大宇公司前期工程款900萬元，增值稅稅額54萬元。
（3）用銀行存款支付基礎設施工程款1 000萬元，增值稅稅額90萬元。
（4）分配本月發生的開發間接費用，商品性土地應分配的開發間接費用為6萬元。
（5）商品性土地和自用土地開發完成并已驗收，結轉商品性土地開發成本。
（6）根據規劃設計要求，自用土地用于建造以下項目：3 000平方米商品房、2 000平方米出租房、1 000平方米周轉房。結轉自用土地開發成本。
要求：根據各項經濟業務編制相應的會計分錄。
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2022-05-18
資金周轉率=本期主營業務收入/[(期初占用資金 期末占用資金)/2]。老師這個是資金周轉率的計算公式，，如果資產1月期初100萬，1月末150萬，主營收入200萬。。根據公式就可以得出資金周轉率是200/【（100+150）/2】是這個算的嗎？
1/1565
2021-12-16
下列不屬于取得土地使用權所支付的金額的有（）。
A.以出讓方式取得土地使用權所支付的土地出讓金
B.以行政劃撥方式取得土地使用權按規定補繳的土地出讓金
C.以轉讓方式取得土地使用權實際支付的地價款
D.拆遷補償費
E.基礎設施費
DE
選項DE計入房地產開發成本。怎么通俗易懂的理解？
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2022-12-04
2）3月10日，甲公司以銀行存款9400萬元取得一宗土地使用權及地上建筑物。取得時，土地使用權的公允價值為6000萬元，地上建筑物的公允價值為3400萬元。上述土地使用權及地上建筑物供管理部門辦公使用，預計使用年限均為20年。
編制會計分錄為啥無形資產（土地使用權）要進行攤銷計入管理費用？如果是用來建造廠房的話是不是要無形資產攤銷計入在建工程？
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2020-06-23
房地產公司，收取專用發票時，發票左上角的購買方地址是寫營業執照上的經營地址 還是寫工地小區地址？
1/918
2018-11-24
總店鋪股份是100% 公司占股51% 店鋪占股49%，這49股就是49個人，這樣49個人，其中的每一個都會盈利嗎？
1/686
2019-03-18
老師，我問一下，我們公司投資2個公司，一個占股45%，一個占股51%，已經銀行打款了，怎么寫會計分錄啊
6/940
2020-05-28
老師，您好，股權變更 。變更前：邵強華是180萬，占30%，變更后是于春曉180萬，占30%。可是出現這樣是對的嗎
2/595
2019-11-07
老師，不在本地的項目費用，能不能直接做管理費用后直接寫外地名稱，部分費用明細
1/38
2022-06-15
酒店裝修用地毯，地毯商開具紡織用品的普票可以嗎？我們小規模，地毯供應商是一般納稅人，他票緊張，找別的公司開具紡織用品的票，我附在地毯憑證后面可以嗎？
1/901
2018-01-20
我們公司購買土地建廠拿地花費的土地出讓金、相關稅費、苗木補償費都要計入無形資產-土地使用權嗎？還是只有購買購買土地的錢和契稅印花稅計入無形資產-土地使用權嗎？
1/94
2024-07-09
老師 現在還用不用地稅的發票
1/290
2018-10-18
工礦區城鎮土地使用稅不用交？
1/1268
2018-11-16
老師，房地產一般納稅人，對于地下室車庫是否要繳納土地使用稅？地下室車庫屬于不計容的
1/3858
2020-10-12
30. 關于房地產企業取得的土地使用權，下列處理中正確的有（ ）。
A.企業取得準備增值后轉讓的土地使用權確認為存貨
B.企業取得準備建造用于對外出租的房屋的土地使用權確認為存貨
C.企業取得準備建造用于對外出售的房屋的土地使用權確認為存貨
D.企業取得準備建造自用辦公樓的土地使用權確認為無形資產
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參考答案：ACD
我的答案：ABC選項B，確認為投資性房地產。
房地產取得準備增值后轉讓的土地使用權確認為存貨，而一般企業取得準備增值后轉讓的土地使用權確認為投資性房地產。
BD?
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2019-11-18
國有建設用地，使用性質為租賃，
1/589
2017-07-02
租用農用地，會涉及到什么稅種？
4/1401
2018-11-24
如果一個公司再石家莊有個房產 邢臺有個房產，房產稅和土地使用稅應該在哪兒繳納？房產稅應該在房產所在地繳納 土地使用稅應該是在稅務局規定的地方？就是說有可能房產稅和土地使用稅有可能不在一個地方繳納？
1/887
2020-06-29
代交社保問題：公司在甲地，原甲地員工10個人到乙地公司一起工作，而保險費用依然掛靠在甲地，由甲地統一付款，此項社保費用應該是由10個人分別支付，還是應該由甲地和乙地簽定什么協議，由乙地公司統一支付給甲公司
1/1602
2019-03-30
老師你幫我看一下，就是那個嗯，他那個到2022年實現的凈利潤是一千萬，然后I公司占百分20%的股份，那他的權益份額不應該是200萬嗎？那怎么用200萬乘以百兩千萬乘以20%-4400萬%呢？這個地方也沒看懂。
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2022-04-22
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