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海開公司作為海誠國際中心的開發商，準備與業主簽訂《商品房預售合同》補充協議以“預售合同”中載明的房屋總價款的9％作為年租金，租回已售房產，承租期兩年。海開公司在租賃期限內可將此房再次轉租給他人使用。請問該售后回租模式下，海開公司應繳納的稅收。如何進行稅收籌劃(暫不考慮增值稅及附加以及印花稅)?請為海開公司作出該項目的稅收籌劃方案書。假設海開公司(甲方)銷售給業主(乙方)的商品房售價為10000萬元，相對應的銷售成本為5500萬元，企業所得稅中除銷售成本及稅金、支付乙方租金以外的其他允許扣除成本費用合計1500萬元;除稅金以外的土地增值稅其他扣除項目金額合計為6000萬元假設甲方在回租的兩年期間，又將此房轉租給丙方一年，收取年租金800萬元;轉租給丁方一年，收取年租金1200萬元。
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2020-04-28
請問老師:年初與甲企業簽訂汽車租賃合同，合同注明：租給甲企業十輛其名下雪佛蘭汽車，租期3年，租賃期限為2017年1月1日至2019年12月31日，3年不含稅租金共計60萬元，該筆租金于2017年3月1日一次性支付給汽車銷售公司，一次性全額計入營業收入，相應的營業成本及費用為45萬元。
上面這種跨年租金會計上怎么計收入?怎么做會計分錄?
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2019-07-08
建筑公司收到租皮卡車退回的租金怎么做分錄
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2019-03-06
老師好，開的舞蹈班租的房子 租金兩萬怎么做賬
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2023-07-04
沒收已經租開了的租戶的押金要不要交增值稅？
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2018-09-26
老師，老板把車租給公司，租金是不是涉及到個稅
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2024-06-03
物業公司員工租房租金和水電費計入哪個科目
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2018-12-18
農業公司租賃的農戶土地租金，計入什么科目呢？
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2019-04-04
老師，公司股東車輛租賃給公司，租金做多少合適？
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2023-03-14
租了房子現在不租了，押金被沒收要怎么做分錄
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2019-01-18
汽車租賃店收到租金怎么入內賬？支付寶付的錢
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2020-06-18
老師，無形資產對外出租，出租期間用不用計提折舊
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2019-09-09
房產自用改出租或者出租改自用，房產稅怎么申報
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2020-12-14
2019年1月1日A公司從B公司租入一臺設備，租期8年，每年租金30萬元，B公司于每年末收到租金，B公司給予A公司1.5萬元/年的租金激勵；B公司設備賬面價100萬元，公允價120萬元；B公司在簽訂合同過程中支付初始直接費用4萬元；租期滿時，甲A用年限7年，B公司收到租賃資產購買價款6萬元。乙公司內含利率為r=7.19%。要求：(1)計算B公司每年租賃收款額、租賃期開始日租賃投資凈額、2019年未確認融資收益額。(2)編制2019年12月31日B公司收回租金確認收入和未確認融資收益賬務處理，(3)編制2019年12月31日B公司收到租賃資產購買價款，其款項存、入銀行的賬務處理。
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2022-06-15
高速公路收費站有棟辦樓需出租，租金是51840元，發票開經營性租賃還是開不動產租賃呢
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2019-06-13
老師，這題算增值稅時，押金是單獨計算的，租金是應該按照價外費來算？押金時含稅的，租金也是含稅的嗎？
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2021-08-17
融資租賃購入設備，三期租金已繳，收到增票和一張金額是2000的本金收據，請問這個2000的本金是什么意思
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2020-10-17
老師您好：我出租的房屋發票金額為租金收入76605.50，增值稅6894.50，怎樣做分錄？謝謝！
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2019-11-01
租金都是一次付一年的 這個每月分攤到各部門的租金會計分錄怎么寫呢
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2022-04-29
房屋租金中包含的中介費+房屋租金（不含稅）+相關稅費 是不是一起按月攤銷？
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2019-06-18
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