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房地產公司，購入土地使用權的增值稅專用發票中的稅額，入賬時要視同不動產分60%和40%入到應交稅費--應交增值稅（進項稅額）嗎？（發票已認證）
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2018-09-11
2019年4月1日，甲公司購進一項土地使用權，支付價款1200萬，土地尚可使用50年，按直線法攤銷，無殘值，購入土地用于建造辦公樓，2049年10月10日開始建造，年末編制分錄
購入土地使用權
借:無形資產1200
貸:銀行存款1200
年末計提攤銷
借:管理費用 12
在建工程6
貸:累計攤銷 18
這樣做對嗎？辦公樓建造期間無形資產攤銷計入在建工程，其余期間計入管理費用，辦公樓建好后還是各提各的攤銷和折舊，土地使用權的折舊依舊計入管理費用對嗎？
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2020-03-31
房屋辦理房產證之前，需要交一個契稅和印花稅，然后每年持有房屋期間都需要交房產稅、土地使用稅。現在有人要租我們的廠房，出租出去需要交增值稅、附加稅、印花稅、房產稅、土地使用稅、所得稅。老師您好，這些稅種在不同的情況下，納稅義務發生時間是什么時候呀？在不同的情況下是按月申報還是按季申報還是按次申報呀
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2023-04-23
老師：企業支付建廠的土地征地款取得鄉鎮財政收據，和縣國土局同意用地意見書，但未得土地使用證，這種可計入無形資產嗎？還是掛預付？具體怎么操作請指點謝謝！
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2021-05-29
我司從其他公司手里受讓了一塊地的土地使用權，現在在蓋廠房，以后打算廠房和地，一起賣掉。那么取得的買地的專用發票，是選擇抵扣好，還是暫時先不抵扣呢？如果現在抵扣了，以后轉讓土地使用權出去的時候要做進項稅額轉出嗎？最好能有一定的分析或依據。
請仔細看清楚提問哦，寧缺毋濫，太敷衍的回答會被我差評。
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2021-07-02
公司剛在開發區買了一塊土地，還沒建廠房，能辦土地證嗎？
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2017-11-11
請問老師，企業被吸收合并了，但是有房產沒有房產證土地使用證，怎么才能過戶到新設立的公司，然后原公司注銷？有什么文件嗎？
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2021-11-10
老師小規模納稅人房產稅，土地使用稅的優惠政策有哪些？如果一季度應納房產稅（從價計征）是2550元，實際應交多少？減免額是多少
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2020-05-18
土地價與廠房價合并開一張增值稅發票，那我申報房產稅與土地稅時如何申報
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2024-05-24
老師您好，問一下，公司的土地沒有入賬，但今年的土地使用稅按時繳納，所交的稅款能直接計提到稅金及附加嗎，因為沒有票據，暫時不入賬可以嗎，取得工信局給企業的固定資產補貼計入哪里
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2021-01-11
老師我在自然人稅收管理系統如何查詢土地使用稅的計稅依據？
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2019-06-21
老師，工商年檢報表資產總額是年初加年末除以二嗎？
納稅總額包含土地使用稅和印花稅，工會經費嗎
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2020-05-12
老師您好，今年收到去年七月份退還的企業所得稅，還有2018年多交的土地使用稅，附加稅，這些該怎么做賬呢？分錄要怎么做呢？
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2020-04-13
新公司，前幾個月沒業務，企業所得稅怎么零申報，還有土地使用稅，我需要申報嗎
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2019-07-13
老師請問：土地使用費做管理費用，怎么做營業稅金及附加科目
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2021-05-25
用個人幫A公司開勞務發票，稅金由B公司出，B公司點入帳做憑證嗎？要幫個人扣個人所得稅嗎？扣點扣法
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2019-03-20
老師好，總公司購買的土地有土地使用權，要建分公司，購入借無形資產-土地使用權貸銀行存款，目前還沒有開工，進行攤銷嗎？是在購入當月攤銷時計借管理費用貸累計攤銷，還是在施工時借在建工程貸累計攤銷？
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2020-03-16
公司一項土地使用權買價6000萬元作為投資性房地產核算，采用成本模式后續計量。2017年土地使用權存在活躍市場，公允價值能夠進行持續可靠計量，公司決定對該項土地使用權變更為公允價值模式后續計量。變更當日土地使用權賬面價值5000萬元，其中已計提攤銷1000萬元，公允價值6500萬元。該投資性房地產計稅基礎與按照其原折舊方法計算的價值一致，公司所得稅稅率25%，盈余公積計提比例為10%。變更當日會計處理說法正確的有（）。
A投資性房地產應按6500萬元進行計量
B應確認遞延所得稅資產375萬元
C應確認其他綜合收益1500萬元
D應調整期初留存收益1125萬元 答案為AD，為何C不正確？
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2021-01-10
1月份取得國有土地4000平方米，簽訂了土地使用權出讓合同，記載的出讓金額為4 000萬元，并約定當月交付;然后委托施工企業建造倉庫，工程4月份竣工，5月份辦妥了驗收手續。該倉庫在甲企業賬簿“固定資產”科目中記載的原值為9500萬元。
(2)3月份該企業因為生產規模擴大，購置了乙企業的倉庫1棟，產權轉移書據上注明的交易價格為1200萬元，在企業“固定資產”科目上記載原值為1250萬元，取得了房屋權屬證書。
(其它相關資料：當地省政府規定的房產稅計算余值的扣除比例為30%，契稅稅率4%，城鎮土地使用稅稅率20元/平方米，產權交易印花稅稅率0.5‰。)
要求： (1)計算業務(1)甲企業應繳納的契稅、印花稅。
(2)計算業務(1)甲企業2013年應繳納的房產稅、城鎮土地使用稅。
(3)計算業務(2)甲企業應繳納的契稅、印花稅。
(4)計算業務(2)甲企業2013年應繳納的房產稅。
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2022-04-08
老師好！我公司是正處于籌建期，已辦理建筑施工許可證及建設用地批準書但未取得土地權證，請問土地使用稅的納稅義務時間？是在取得土地權證后還是施工許可證后？
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2020-04-08
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