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老師,問一下去年的土地使用稅有退回應(yīng)該怎么做分錄
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2019-05-16
某建筑物用地于2012年9月30日以出讓方式取得,土地使用權(quán)年限50年,建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),耐用年限60年。建筑物于2013年9月30日建成, 建筑面積為10 000平米,容積率為2。經(jīng)調(diào)查,2022年9月30日,類似建設(shè)用地50年使用權(quán)的土地取得價格為1500元/平方米,稅費為取得價格的4.5%。該建筑物重置成本為500元/平方米,房屋門窗、屋頂破損修復(fù)費用為30萬元。因設(shè)計原因?qū)е驴照{(diào)系統(tǒng)每年多耗電0.5萬元,企業(yè)所得稅率為25%,土地報酬率為7%,房地產(chǎn)綜合報酬率為8%。計算2022年9月30日該房地產(chǎn)的總價值。
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2022-12-23
企業(yè)籌建期間土地使用權(quán)的攤銷計入在建工程還是管理費用?
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2018-09-13
房地產(chǎn)公司的土地使用稅用主營稅金及附加。那么所得稅、增值稅、 印花稅、營業(yè)稅 等相關(guān)稅費又是入那個科目呢也是入營業(yè)稅金及附加
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2017-07-25
袁老師| 官方答疑老師 如果你們買的房屋不是用來經(jīng)營的,不交房產(chǎn)稅的 ,但是稅務(wù)告知,購買的二手車位即使作為存貨也需要繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅,您說不交,是否有相關(guān)財稅依據(jù),謝謝
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2020-04-13
展具制作有限公司購買土地建造廠房,土地返還款是記營業(yè)外收入還是沖減土地成本
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2019-09-16
在建工程,為固定資產(chǎn)前期投入的設(shè)計費和測繪費,能否轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)?
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2017-12-30
1月份取得國有土地4000平方米,簽訂了土地使用權(quán)出讓合同,記載的出讓金額為4 000萬元,并約定當月交付;然后委托施工企業(yè)建造倉庫,工程4月份竣工,5月份辦妥了驗收手續(xù)。該倉庫在甲企業(yè)賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的原值為9500萬元。 (2)3月份該企業(yè)因為生產(chǎn)規(guī)模擴大,購置了乙企業(yè)的倉庫1棟,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)上注明的交易價格為1200萬元,在企業(yè)“固定資產(chǎn)”科目上記載原值為1250萬元,取得了房屋權(quán)屬證書。 (其它相關(guān)資料:當?shù)厥≌?guī)定的房產(chǎn)稅計算余值的扣除比例為30%,契稅稅率4%,城鎮(zhèn)土地使用稅稅率20元/平方米,產(chǎn)權(quán)交易印花稅稅率0.5‰。) 要求: (1)計算業(yè)務(wù)(1)甲企業(yè)應(yīng)繳納的契稅、印花稅。 (2)計算業(yè)務(wù)(1)甲企業(yè)2013年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。 (3)計算業(yè)務(wù)(2)甲企業(yè)應(yīng)繳納的契稅、印花稅。 (4)計算業(yè)務(wù)(2)甲企業(yè)2013年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅。
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2022-04-08
老師:企業(yè)支付建廠的土地征地款取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)財政收據(jù),和縣國土局同意用地意見書,但未得土地使用證,這種可計入無形資產(chǎn)嗎?還是掛預(yù)付?具體怎么操作請指點謝謝!
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2021-05-29
請問有政策提過無形資產(chǎn)中的土地使用權(quán)不用計提攤銷的嗎?
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2020-04-17
我們出租房屋土地收取租戶的房產(chǎn)土地稅,然后我的代繳,應(yīng)該下哪個科目。謝謝
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2019-04-25
公司一項土地使用權(quán)買價6000萬元作為投資性房地產(chǎn)核算,采用成本模式后續(xù)計量。2017年土地使用權(quán)存在活躍市場,公允價值能夠進行持續(xù)可靠計量,公司決定對該項土地使用權(quán)變更為公允價值模式后續(xù)計量。變更當日土地使用權(quán)賬面價值5000萬元,其中已計提攤銷1000萬元,公允價值6500萬元。該投資性房地產(chǎn)計稅基礎(chǔ)與按照其原折舊方法計算的價值一致,公司所得稅稅率25%,盈余公積計提比例為10%。變更當日會計處理說法正確的有()。 A投資性房地產(chǎn)應(yīng)按6500萬元進行計量 B應(yīng)確認遞延所得稅資產(chǎn)375萬元 C應(yīng)確認其他綜合收益1500萬元 D應(yīng)調(diào)整期初留存收益1125萬元 答案為AD,為何C不正確?
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2021-01-10
老師個人獨資企業(yè),利潤80475.84元,請問個人經(jīng)營所得交多少稅,麻煩寫下計算過程,謝謝
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2021-07-06
如果非財政非專項款的撥款科研經(jīng)費,增值稅和所得稅怎么繳納?現(xiàn)在是什么政策
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2022-04-13
老師,想問一下購銷合同印花稅是否是每開出一張發(fā)票的收入按萬分之三來交稅?
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2019-05-09
買方今天填寫紅字申請表,己在昨天認證的這張票,應(yīng)勾選已納稅還是勾選未納稅?
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2019-06-29
老師,是購買土地新建的廠房,之前會計把土地和廠房都在一張表格上折舊了,我現(xiàn)在要如何分開,土地不是要攤銷的嗎
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2024-02-19
我公司新征土地60畝,鎮(zhèn)政府優(yōu)惠出讓價是8萬元,公司已交政府財政480萬元,現(xiàn)房屋完工,結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)。經(jīng)查國土局出讓土地合同為每畝15萬元,我公司要申報房產(chǎn)稅,按要求土地房產(chǎn)化,我公司土地轉(zhuǎn)入房屋原值...
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2017-06-30
2019年4月1日,甲公司購進一項土地使用權(quán),支付價款1200萬,土地尚可使用50年,按直線法攤銷,無殘值,購入土地用于建造辦公樓,2049年10月10日開始建造,年末編制分錄 購入土地使用權(quán) 借:無形資產(chǎn)1200 貸:銀行存款1200 年末計提攤銷 借:管理費用 12 在建工程6 貸:累計攤銷 18 這樣做對嗎?辦公樓建造期間無形資產(chǎn)攤銷計入在建工程,其余期間計入管理費用,辦公樓建好后還是各提各的攤銷和折舊,土地使用權(quán)的折舊依舊計入管理費用對嗎?
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2020-03-31
公司剛在開發(fā)區(qū)買了一塊土地,還沒建廠房,能辦土地證嗎?
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2017-11-11
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