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購(gòu)買(mǎi)土地支付費(fèi)用時(shí)產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)是計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用還是計(jì)入土地價(jià)值?
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2019-03-02
位于市區(qū)的某紡織廠2020年受讓一塊土地，將其開(kāi)發(fā)好以后與位于市區(qū)的某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司新開(kāi)發(fā)的一幢辦公樓進(jìn)行交換，雙方簽訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)上注明土地作價(jià)800萬(wàn)元、辦公樓作價(jià)1000萬(wàn)元，紡織廠向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司支付了差價(jià)。紡織廠受讓土地使用權(quán)時(shí)支付地價(jià)款500萬(wàn)元，發(fā)生土地開(kāi)發(fā)成本100萬(wàn)元，計(jì)算土地增值稅時(shí)準(zhǔn)予扣除的開(kāi)發(fā)費(fèi)用50萬(wàn)元，土地增值稅稅前可扣除的稅費(fèi)附加合計(jì)16.5萬(wàn)元（未包含轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的印花稅）。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司建造辦公樓支付地價(jià)款400萬(wàn)元，發(fā)生的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本為200萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)期間發(fā)生管理費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用共100萬(wàn)元。該提房產(chǎn)企業(yè)的印花稅計(jì)算？
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2021-11-08
我公司從政府招牌掛買(mǎi)了一塊土地，我們需要交些什么費(fèi)用？
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2018-05-04
房地產(chǎn)企業(yè)賣(mài)房子需要交增值稅和預(yù)交土地增值稅兩個(gè)稅嗎？
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2019-10-18
請(qǐng)問(wèn)：房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)土地，契稅是怎么交的？購(gòu)銷(xiāo)雙方都要交嗎？
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2024-03-26
房地產(chǎn)企業(yè)取得土地的價(jià)值是否要交納房產(chǎn)稅
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2016-01-05
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置交印花稅入什么科目
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2018-10-12
土地使用稅及個(gè)人所得稅分別采用的計(jì)稅方式是什么?是否存在執(zhí)行當(dāng)?shù)囟悇?wù)管理的特殊稅收政策?是否使用相關(guān)優(yōu)惠政策為員工降低個(gè)人請(qǐng)具體表述特殊政策情況
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2024-03-20
開(kāi)6萬(wàn)勞務(wù)發(fā)票要交多少稅？
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2019-09-17
請(qǐng)問(wèn)老師：交的稅怎麼做？謝謝
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2020-03-23
司為增值稅一般納稅人 適用增值稅稅率
9%，公司目前的土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分商品性土地和自用土地，其中商品性土地面積為4000平方米◇自用土地面積為6000平方米。土地開(kāi)發(fā)支出按用地面積進(jìn)行分配。本月共發(fā)生下列與土地開(kāi)發(fā)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)。
(1）用銀行存款支付征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)600萬(wàn)元。(2）應(yīng)付大宇公司前期工程款900萬(wàn)元，增值稅稅額54萬(wàn)元。
(3）用銀行存款支付基礎(chǔ)設(shè)施工程款1000萬(wàn)元，增值稅稅額90萬(wàn)元。
(4）分配本月發(fā)生的開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用，商品性土地應(yīng)分配的開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用為6萬(wàn)元。
(5）商品性土地和自用土地開(kāi)發(fā)完成并已驗(yàn)收◇結(jié)轉(zhuǎn)商品性土地開(kāi)發(fā)成本。
(6）根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求◇自用土地用于建造以下項(xiàng)目◇3000平方米商品房、2000平方米出租房、1000平方米周轉(zhuǎn)房。結(jié)轉(zhuǎn)自用土地開(kāi)發(fā)成本。
要求：根據(jù)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)編制相應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄。
穩(wěn)重的心鎖
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2023-06-05
司為增值稅一般納稅人 適用增值稅稅率
9%，公司目前的土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分商品性土地和自用土地，其中商品性土地面積為4000平方米◇自用土地面積為6000平方米。土地開(kāi)發(fā)支出按用地面積進(jìn)行分配。本月共發(fā)生下列與土地開(kāi)發(fā)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)。
(1）用銀行存款支付征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)600萬(wàn)元。(2）應(yīng)付大宇公司前期工程款900萬(wàn)元，增值稅稅額54萬(wàn)元。
(3）用銀行存款支付基礎(chǔ)設(shè)施工程款1000萬(wàn)元，增值稅稅額90萬(wàn)元。
(4）分配本月發(fā)生的開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用，商品性土地應(yīng)分配的開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用為6萬(wàn)元。
(5）商品性土地和自用土地開(kāi)發(fā)完成并已驗(yàn)收◇結(jié)轉(zhuǎn)商品性土地開(kāi)發(fā)成本。
(6）根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求◇自用土地用于建造以下項(xiàng)目◇3000平方米商品房、2000平方米出租房、1000平方米周轉(zhuǎn)房。結(jié)轉(zhuǎn)自用土地開(kāi)發(fā)成本。
要求：根據(jù)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)編制相應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄。
穩(wěn)重的心鎖
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2023-06-05
5. 【簡(jiǎn)答題】
分析土地使用權(quán)是否應(yīng)轉(zhuǎn)入該廠房的建造成本；計(jì)算長(zhǎng)江公司自行開(kāi)發(fā)建造的廠房2017年應(yīng)計(jì)提的折舊額。
解析中提到：通常情況下，土地使用權(quán)不轉(zhuǎn)入建筑物的建造成本，上述廠房的建造不應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)入建造成本，而應(yīng)繼續(xù)作為無(wú)形資產(chǎn)單獨(dú)核算并計(jì)提攤銷(xiāo)。2017年廠房應(yīng)予計(jì)提的折舊額=（5550-150）/10×3/12=135（萬(wàn)元）。
請(qǐng)問(wèn)為何不將土地使用權(quán)的累計(jì)攤銷(xiāo)金額轉(zhuǎn)入建筑物的建造成本？我所了解的，是不能直接將賬面金額轉(zhuǎn)入，但是累計(jì)攤銷(xiāo)金額是需要轉(zhuǎn)入的。
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2022-04-13
老師，這個(gè)題答案算投資收益時(shí)為什么這么算呀？我看題目是甲拿土地使用權(quán)出資的，這不是內(nèi)部交易呀！題目中用到未實(shí)現(xiàn)的內(nèi)部交易損益來(lái)解題，這個(gè)只是甲拿土地投資，取的長(zhǎng)投，且他一個(gè)也控制不了呀！用權(quán)益法核算呀！不明白投資收益為什么這么算?
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2020-05-11
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)交土地增值稅 時(shí) 需要扣除預(yù)交的增值稅嗎
1/1858
2017-07-25
土地增值稅是只有房地產(chǎn)企業(yè)才交的嗎還是個(gè)人賣(mài)房也要交
1/1156
2020-04-17
房地產(chǎn)行業(yè)里土地增值稅如何預(yù)交？需要計(jì)提嗎？
1/1590
2020-05-13
公司自建廠房的土地，交的耕地開(kāi)墾費(fèi)怎么做賬
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2021-09-24
我們是房地產(chǎn)企業(yè)，預(yù)交的土地增值稅怎么做帳
1/1556
2018-03-05
你好老師，企業(yè)購(gòu)買(mǎi)的50年產(chǎn)權(quán)的土地使用權(quán)，用于建蓋廠房，會(huì)計(jì)分錄怎么做？能詳細(xì)講解一下嗎
1/992
2019-11-06
權(quán)威認(rèn)證：安全聯(lián)盟認(rèn)證 行業(yè)示范證書(shū) 工商網(wǎng)監(jiān)電子標(biāo)識(shí)
全國(guó)公安機(jī)關(guān) 實(shí)名認(rèn)證 雙軟認(rèn)證
國(guó)家高新技術(shù) 影響力教育品牌 品牌價(jià)值機(jī)構(gòu) 影響力教育機(jī)構(gòu) 社會(huì)信賴(lài)職業(yè)教育品牌
知識(shí)產(chǎn)權(quán)認(rèn)證證書(shū)
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