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評估某收益性房地產價值，該房地產建筑物剩余經濟壽命為30年，土地剩余使用權年限為35年，經估測，房地產的預期年租金為280萬元，運營成本為年租金的20%，單純土地的年預期收益為50萬元，房地產的預期收益率為9%，土地的預期收益率為5%。
要求:根據上述資料，評估該房地產的價值。
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2020-04-22
使用權資產是非流動資產嗎？老師
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2022-04-13
這個里面的勞動報酬、特許權使用費和稿酬所得為什么不和收入4000相比
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2020-02-16
轉讓建筑永久使用權屬于銷售不動產嗎
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2020-11-07
老師，a公司汽車銷售公司，從b廠商購進車輛，賣給c客戶，不屬于賣，實際所有人還是a公司，c客戶只有使用權，a公司也不給c客戶開發票，d金融公司代c客戶還車款給a公司，然后c客戶每月按時還車款給d金融公司，我想請問這是融資租賃嗎？d金融公司代c客戶車款給a公司這個分錄咋做？銀行帳怎么不平啊？
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2019-09-09
行政事業收費統一票據能當發票使用？
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2021-10-18
一級商戶B向支付公司A購得渠道使用權，需支付45萬渠道使用費;B以55萬將該渠道使用權轉出售給二級商戶C使用;C又以65萬出售給消費者使用。現業務款的結算方法是:A從支付渠道上直接收取了c的應收款65萬，扣除B付給A的45萬，將余下20萬打給B(B委托的私帳帳戶，再由私帳轉公帳。因為A不原意打公帳)，B扣除10萬后將余下10萬給了C。那么這三者間的帳應該怎樣做？注結算方式無法改。——接上一條回復的追問，A一直沒開45萬票給B,B因為要繼續業務合作沒將其告上法庭，那是B賺的10萬怎么確認為收入？沒票的是不是一直掛帳？(我們是B)
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2018-10-15
你經營的企業，你會選擇哪種方式取得不動產的使用權?理由是什么?
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2022-04-13
你好我在飯店開的發票使用不了顯示發票代碼有誤可以舉報嗎
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2022-04-19
使用權資產屬于非流動資產嗎
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2020-01-08
辦公樓改造期間土地使用權的攤銷，影響其成本嗎
1/1310
2018-08-15
個體戶將商標使用權出租給別的企業，要交多少稅呀
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2022-04-12
我公司現在是籌建期，土地使用權要攤銷到在建工程，那這塊地建了廠房和辦公樓怎么分攤成本
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2020-12-03
想咨詢，房產公司開發項目有部分商鋪自持，商鋪已辦房產證想按40年折舊，但房產證上注明土地使用權至2054年10月，那么折舊是按40年還是35年零2個月呢？
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2019-08-20
老師 按新的租賃準則確認使用權資產怎么理解？
工程部兩輛車采用長期租賃的模式，等合同簽訂后（本月或次月），咱們得按新的租賃準則確認使用權資產。
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2020-07-21
買國家出讓的土地使用權交的契稅，印花稅，分別記到哪個科目，分錄怎樣做
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2019-10-10
經濟法第五章，為什么土地使用權，既歸“財產租賃所得”又歸“財產轉讓所得”
1/1163
2020-03-19
在計征房產稅時，為取得土地使用權所支付的價款是否計入房產原值？
1/1005
2015-11-26
你好，請問外單位免費給了我們一批電腦，我們有使用權沒有所有權，這種情況需要入賬嗎
1/615
2021-01-06
公司自購土地使用權，在籌建期間土地使用權攤銷會計分錄？公司是酒店，自蓋樓房，全包出去的，土地是無形資產，是完工后再攤銷？還是一購入就攤銷？
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2023-09-05
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