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根據契稅法律制度的有關規定，下列關于契稅計稅依據的表述中，正確的有（ ）。
A.土地使用權及所附建筑物、構筑物等轉讓的，計稅依據為承受方應交付的總價款，承受已裝修房屋的，裝修費用不計入承受方應交付的總價款
B.以劃撥方式取得的土地使用權，經批準改為出讓方式重新取得該土地使用權的，應由該土地使用權人以補繳的土地出讓價款為計稅依據
C.先以劃撥方式取得土地使用權，后經批準轉讓房地產，劃撥土地性質改為出讓的，承受方應分別以補繳的土地出讓價款和房地產權屬轉移合同確定的成交價格為計稅依據
D.先以劃撥方式取得土地使用權，后經批準轉讓房地產，劃撥土地性質未發生改變的，承受方應以房地產權屬轉移合同確定的成交價格為計稅依據
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2022-03-22
老師你好，我想咨詢一下，開發商買地給私人買地這筆是土地出讓金，還要交契稅，然后還要讓國家交一筆土地出讓金和契稅，是這樣嗎
1/248
2021-01-04
我想咨詢房地產開發企業土地成本的稅能否在計算房地產開發銷項稅額中扣除，有文件依據嗎？可否給我，土地出讓金及拆遷補償款
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2024-03-18
房地產企業，2013年房產全部銷售清算后交納剩余土地增值稅300萬，但當期財務沒有只交稅沒有入當期損益，故一直掛賬在應交稅金-土地增值稅借方300萬，這科目如何能處理？
就是補繳了，按理是補繳了，應該掛稅金及附加入當年的損益，但財務沒有掛，所以交納后再“土地增值稅”借方掛了300萬，這都掛了6年了，如何處理
請問，自己通過以前年度損益調整后未分配利潤變化了后，還要去稅務局更正前幾年的已報稅的財務報表么？因為更改后的報表與稅局系統已申報的報表不一致了！會出現稅局的電子比對出現差異
1/728
2018-12-06
公司購入一項自用寫字樓不動產，以銀行存款支付專用發票所列的價款，400萬元增值稅36萬元，增值稅未選擇簡易計稅當即可全部抵扣，且建筑物與土地使用權無法分別計價。
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2022-06-12
請問房開企業取得土地使用權后，轉讓地基，出售面積按取得土地使用權證上的出讓面積計算，還是按實際出售每個地基的面積來算
1/797
2021-09-24
我是在百度文庫里搜索的題目，沒有解析，請問為什么是AC,題目是 以下適用于11%增值稅稅率的有（AC） A、轉讓土地使用權 B、增值電信服務 C、不動產融資租賃服務 D、居民用煤炭制品
1/360
2017-10-18
公司購入一項自用寫字樓不動產，以銀行存款支付專用發票所列的價款，400萬元增值稅36萬元，增值稅未選擇簡易計稅當即可全部抵扣，且建筑物與土地使用權無法分別計價。
1/971
2021-10-01
老師 商貿公司 公司拉運個人耕地內的土 用于恢復草原生態土地恢復建設 公司給招標單位開出的票就是土 公司的成本咋處理
1/1028
2019-12-03
公司交了一筆“土地使用權轉讓款”，稅務局開出了一份增值稅專用發票（3%稅率），那其中的稅額可以作進項稅額抵扣嗎？在賬務處理時記作：借方：“應交稅費--應交增值稅--進項稅額”嗎？
1/574
2018-09-05
這個月需要交土地使用稅560 資產負債表上應交稅費一格 原來是增值稅留抵的-1537.14 這月填上560后 應交稅費一格變成了-977.14，我以后有增值稅銷項需抵扣時不影響吧還安1537.14抵扣對嗎？
1/775
2017-10-18
賬面上無形資產-土地，已經增值了，但銀行報表要求調成實際相近的金額，請問這個增值的部分，賬務如何處理比較好，我一下想不起來了， 原來中級里怎么說的，麻煩指導一下，好嗎，謝謝
3/700
2022-04-22
我單位出售2005年購入的房產，合同約定購置房產產生的所有稅費對方承擔，本單位出售房產只產生評估費，請問，需繳納的增值稅怎么計算，土地增值部分是否可以加計5%扣除
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2017-11-07
老師，房地產開發企業與自然人業主簽了合作建房合同，由開發企業出地，自然人業主出資金，現建房租金已打入開發企業賬戶，這樣符合“合作建房“條件了嗎？適合交房時免征土地增值稅嗎？
1/808
2018-10-24
老師您好 您看這書上 寫著 國有土地使用權出讓和土地使用權轉讓都屬于契稅的征收范圍 為什么下面這句土地、房屋典當什么的就不屬于契稅征稅范圍了呢
1/1158
2020-03-11
按季繳納的城鎮土地使用稅應該放在幾月份計提呢？九月份的時候就要交八月份的稅以及第三季度的土地使用稅，這個情況，土地使用稅應在幾月份計提？
1/2187
2018-03-27
取得了土地，要動工時，需要交哪些稅？--房地產公司
1/448
2016-08-22
老板房地產企業付土地出讓金，怎么做會計分錄
1/857
2019-06-24
房地產企業土地交易服務費是要掛什么科目啊
1/2044
2020-04-17
房地產開發企業取得 土地使用權計入什么科目？
4/973
2023-08-01
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