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公司購入一項自用寫字樓不動產，以銀行存款支付專用發票所列的價款，400萬元增值稅36萬元，增值稅未選擇簡易計稅當即可全部抵扣，且建筑物與土地使用權無法分別計價。
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2021-10-01
老師，麻煩擅長房地產企業的老師給回復一下，謝謝，請問房地產企業在算土增的時候，比如，地價和開發成本總結2.15億元，目前預收款2.2億，總面積7.7萬平，還剩下0.8萬平未售，均價在4500元上下，這么看來，這個項目有增值額嗎？
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2022-08-18
平整土地發生的人工費可以記入生產成本嗎？有收入了，可以把生產成本中的人工費直接轉其他業務成本作為平整土地收入的成本嗎？（平整土地不是主營）
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2017-12-21
請問房開企業取得土地使用權后，轉讓地基，出售面積按取得土地使用權證上的出讓面積計算，還是按實際出售每個地基的面積來算
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2021-09-24
老師您好 您看這書上 寫著 國有土地使用權出讓和土地使用權轉讓都屬于契稅的征收范圍 為什么下面這句土地、房屋典當什么的就不屬于契稅征稅范圍了呢
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2020-03-11
按季繳納的城鎮土地使用稅應該放在幾月份計提呢？九月份的時候就要交八月份的稅以及第三季度的土地使用稅，這個情況，土地使用稅應在幾月份計提？
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2018-03-27
公司購入一項自用寫字樓不動產，以銀行存款支付專用發票所列的價款，400萬元增值稅36萬元，增值稅未選擇簡易計稅當即可全部抵扣，且建筑物與土地使用權無法分別計價。
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2022-06-12
老師你好，我想咨詢一下，開發商買地給私人買地這筆是土地出讓金，還要交契稅，然后還要讓國家交一筆土地出讓金和契稅，是這樣嗎
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2021-01-04
我想咨詢房地產開發企業土地成本的稅能否在計算房地產開發銷項稅額中扣除，有文件依據嗎？可否給我，土地出讓金及拆遷補償款
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2024-03-18
賬面上無形資產-土地，已經增值了，但銀行報表要求調成實際相近的金額，請問這個增值的部分，賬務如何處理比較好，我一下想不起來了， 原來中級里怎么說的，麻煩指導一下，好嗎，謝謝
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2022-04-22
我單位出售2005年購入的房產，合同約定購置房產產生的所有稅費對方承擔，本單位出售房產只產生評估費，請問，需繳納的增值稅怎么計算，土地增值部分是否可以加計5%扣除
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2017-11-07
老師 商貿公司 公司拉運個人耕地內的土 用于恢復草原生態土地恢復建設 公司給招標單位開出的票就是土 公司的成本咋處理
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2019-12-03
老師，房地產開發企業與自然人業主簽了合作建房合同，由開發企業出地，自然人業主出資金，現建房租金已打入開發企業賬戶，這樣符合“合作建房“條件了嗎？適合交房時免征土地增值稅嗎？
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2018-10-24
營改增后，房地產開發公司的一般納稅人土地出讓金允許在計算銷項稅額時扣除，具體怎么算呢？分錄如何做？
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2017-05-11
房地產開發企業，進行項目土地增值稅清算。1.2015年12月以10000萬元競得國有土地一宗，并按規定繳納契稅。2.該項目2016年開工建設，未取得《建筑工程施工許可證》，建筑工程承包合同注明的開工日期為3月25日，2019年1月竣工，發生房地產開發成本7000萬元，開發費用3400萬元，3.該項目所屬物業用房建成后產權歸全體業主所有，并已移交物業公司使用，物業用房開發成本500萬元。問計算土地增值稅時允許扣除項目金額的合計數。
疑問：所屬物業用房開發成本500萬元，為何不能扣除
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2022-11-21
公司交了一筆“土地使用權轉讓款”，稅務局開出了一份增值稅專用發票（3%稅率），那其中的稅額可以作進項稅額抵扣嗎？在賬務處理時記作：借方：“應交稅費--應交增值稅--進項稅額”嗎？
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2018-09-05
這個月需要交土地使用稅560 資產負債表上應交稅費一格 原來是增值稅留抵的-1537.14 這月填上560后 應交稅費一格變成了-977.14，我以后有增值稅銷項需抵扣時不影響吧還安1537.14抵扣對嗎？
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2017-10-18
公司在外地籌建分公司，分公司獨立核算，剛買了地，其它正在進行，現在營業執照、稅務登記都已做完，有了土地是否要交土地使用稅呢
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2018-07-20
根據契稅法律制度的有關規定，下列關于契稅計稅依據的表述中，正確的有（ ）。
A.土地使用權及所附建筑物、構筑物等轉讓的，計稅依據為承受方應交付的總價款，承受已裝修房屋的，裝修費用不計入承受方應交付的總價款
B.以劃撥方式取得的土地使用權，經批準改為出讓方式重新取得該土地使用權的，應由該土地使用權人以補繳的土地出讓價款為計稅依據
C.先以劃撥方式取得土地使用權，后經批準轉讓房地產，劃撥土地性質改為出讓的，承受方應分別以補繳的土地出讓價款和房地產權屬轉移合同確定的成交價格為計稅依據
D.先以劃撥方式取得土地使用權，后經批準轉讓房地產，劃撥土地性質未發生改變的，承受方應以房地產權屬轉移合同確定的成交價格為計稅依據
1/1646
2022-03-22
農牧購買土地建廠房應繳水土保持補償費應該怎么做分錄？
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2021-10-20
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