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我們公司和村社(土地是村社的)合作開發(fā)一塊地,要建一棟公寓。建成后我們公司有20年的使用權(quán),請問現(xiàn)在建設(shè)期我們公司支出取得的費(fèi)用是入在建工程還是其他應(yīng)收款,如果入了在建工程,完工后我們可以直接按總支出轉(zhuǎn)入使用權(quán)資產(chǎn)嗎(建筑的這些錢就等于租下來多少多少錢,在多少年內(nèi)不用支付租金),結(jié)轉(zhuǎn)至無形資產(chǎn)—使用權(quán)資產(chǎn)賬戶。只是為什么不直接是“使用權(quán)資產(chǎn)”科目,要放到無形資產(chǎn)那里。我們是有那棟公寓的使用權(quán),不是土地使用權(quán)吧
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2024-05-13
升龍房地產(chǎn)開發(fā)公司2015年3月份開發(fā)完成了一處房地產(chǎn)項(xiàng)目,6月全部銷售取得收入3000萬元,為取得土地使用權(quán)所支付金額750萬元,開發(fā)此房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本為250萬元,繳納的有關(guān)稅費(fèi)120萬元。該公司不能按照開發(fā)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫ⅲ?dāng)?shù)卣?guī)定房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的扣除比例為取得土地使用權(quán)所支付金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本金額之和的10%。假定不考慮增值稅。 要求: (1)計(jì)算該公司此房地產(chǎn)項(xiàng)目允許扣除項(xiàng)目的金額。 (2)計(jì)算該公司此房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地增值額及增值額占扣除項(xiàng)目金額的比率。(3)計(jì)算該公司此房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)繳納的土地增值稅稅額。
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2020-06-11
查進(jìn)項(xiàng)稅用插稅盤嗎?
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2021-07-17
我想問你房地產(chǎn)公司上稅這塊,會(huì)計(jì)賬上怎樣操作!
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2019-06-10
公司所在地屬于市區(qū)市區(qū)交7%城建稅,工程所在地和公司不在一個(gè)城市,工程所在地屬于城鎮(zhèn)(縣城鎮(zhèn)交5%城建稅),我想問下公司最后交稅需要補(bǔ)交異地預(yù)交稅款里2%的城建稅差嗎?
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2021-10-14
土地可以計(jì)提折舊嗎?有土地證的。
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2018-01-14
一般納稅人租個(gè)人廠場 定好是-般納稅人交房產(chǎn) 土地稅 中小城市6000平交多少稅?計(jì)算方法是?
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2018-04-23
出口到國外的貨物退稅稅率是多少?如何申請退稅,退稅款是如何退回
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2021-02-26
老師你好,我想問你咨詢一下問題就是打比方,加加公司取資金也公司取締的,但是土地使用權(quán)在物業(yè)公司那里,你整他兩家公司在里丙公司現(xiàn)在要做賬,要做賬,那你趕肯定把他的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓到丙公司啊,還是作為那個(gè)預(yù)估,哪里這更省稅呢。
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2021-08-12
企業(yè)購買工業(yè)用地土地,需要繳納哪些稅費(fèi)
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2022-08-16
房開企業(yè)土地成本分?jǐn)傄凑照嫉孛娣e法,占地面積的數(shù)值是用土地證上的還是按照現(xiàn)場施工圖呢?
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2022-05-19
土地交易費(fèi),土地評估費(fèi),投標(biāo)標(biāo)書工本費(fèi)可以計(jì)入無形資產(chǎn)土地嗎?
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2019-05-26
老師,城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)不是計(jì)入到土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)嗎,為什么有的老師說計(jì)入到開發(fā)成本公共配套設(shè)施費(fèi)呢。
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2024-05-08
2019年10月,某房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓一幢寫字樓,共取得收入(不含稅)5000萬元,公司按規(guī)定交納了有關(guān)稅金。該公司為取得土地使用權(quán)而支付的地價(jià)款和有關(guān)費(fèi)用為 510萬元,投入的房地產(chǎn)開發(fā)成本為 1500萬元;房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中的利息支出為 100 萬元(能按房地產(chǎn)項(xiàng)目分?jǐn)偅⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明),比按工商銀行同類同期貸款利率計(jì)算的利息多出10 萬元。公司所在地政府規(guī)定的其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為 5%,城建稅率7%,教育費(fèi)附加率 3%。 試計(jì)算該公司應(yīng)納土地增值稅額。
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2020-06-07
請問 我們總公司A租了其他公司的土地,收到了租賃發(fā)票;實(shí)際上這土地的使用是我們?nèi)Y子公司B,請問A可以直接用這張租賃發(fā)票作為投資進(jìn)入B公司嗎?如果可以,請問應(yīng)該如何做賬?
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2020-12-08
土地用于出租和自用,出租部分交嗎
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2019-10-31
老師,您好!請問購買廠房土地使用權(quán)共花了5264000元(含稅)(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上寫了7幢建筑物)。發(fā)票金額包括土地使用權(quán)和廠房的,稅目名稱沒有分開寫,寫的是 *不動(dòng)產(chǎn)*其他建筑物* 在電子稅務(wù)局網(wǎng)采集時(shí)房產(chǎn)原值怎么填 ?是怎么計(jì)算的?謝謝!
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2020-03-18
水利水電工程公司在甲地,在乙地交地稅和公司甲地交地稅末一樣,到底以當(dāng)?shù)剡€是外地做工程稅務(wù)為準(zhǔn)。
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2017-01-12
M房地產(chǎn)開發(fā)公司2019年3月份開發(fā)完成了一處房地產(chǎn)項(xiàng)目,6月全部銷售取得收入5000萬元,為取得土地使用權(quán)所支付金額750萬元,開發(fā)此房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本為250萬元,繳納的有關(guān)稅費(fèi)120萬元。該公司不能按照開發(fā)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫ⅲ?dāng)?shù)卣?guī)定房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的扣除比例為取得土地使用權(quán)所支付金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本金額之和的10%。假定不考慮增值稅。要求: (1)計(jì)算該公司此房地產(chǎn)項(xiàng)目允許扣除各項(xiàng)目的金額。 (2)計(jì)算該公司此房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地增值額及增值額占扣除項(xiàng)目金額的比率。 (3)計(jì)算該公司此房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)繳納的土地增值稅稅額。
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2020-07-02
老師,不是自用售樓部那塊要在建工程轉(zhuǎn)入可使用狀態(tài)計(jì)入固定資產(chǎn)后,土地計(jì)入無形資產(chǎn),當(dāng)月開始攤銷嗎?而蓋商品房的土地是自開發(fā)成本轉(zhuǎn)入開發(fā)產(chǎn)品時(shí)可計(jì)入無形資產(chǎn),當(dāng)月攤銷嗎?
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2021-08-09
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