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房地產企業一個項目設立一個分公司，分公司地址與總公司不在同一城市，分公司沒有資質，開發房地產的收入與成本可以在分公司核算嗎？如果土地證辦在總公司名下，分公司預繳增值稅可以扣除土地價款嗎
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2019-09-24
老師您好，一級單位給二級單位無償使用土地及建筑物，兩個單位是一個法人，但是沒有股權控制，并且一級單位事業單位，那作為二級對于這個土地和建筑物應該怎么處理
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2023-08-30
我們2017年房產稅、土地使用稅、印花稅計入管理費用里面，現在填高新年報營業稅金及附加沒有這些數據？怎么填呢？只有城建稅、教育稅附加等數據我用的EXCEL登記是21萬，而營業稅金及附加只有48000元，老師現在怎么填呢
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2018-01-19
土地復墾費，為什么會計提財務費用。這個不是存入我們土地復墾賬戶的嗎
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2018-06-24
土地增值稅的收入怎么確定？用（收入一當期扣除土地款）／（１＋１０％）還是：收入／（１＋１０％）？
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2019-02-24
選項B的意思是說持有準備增值后轉讓的土地使用權，可以理解為1：如果一開始買入打算增值的，當時就直接計入投資性房地產了
2：如果一開始打算自用，后面打算增值后賣出的土地使用權，一開始作為無形資產放著，直到轉讓的日期轉換為投資性房地產；還是在決定增值后轉讓那天就轉入投資性房地產，等待買方出現？
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2021-12-12
房子沒有土地證，且房子房證還沒走辦，折舊該不該提，該不該向使用者提？ 沒有房產證。如何界定這個房子是我的？ 房子也不在我的用地上，
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2022-06-14
某房地產公司為增值稅一般納稅人，適用增值稅稅率9%，公司目前的土地開發項目分商品性土地和自用土地，其中商品性土地面積為4 000平方米，自用土地面積為6 000平方米。土地開發支出按用地面積進行分配。本月共發生下列與土地開發相關的經濟業務。
（1）用銀行存款支付征地拆遷補償費600萬元。
（2）應付大宇公司前期工程款900萬元，增值稅額54萬元。
（3）用銀行存款支付基礎設施工程款1 000萬元，增值稅額90萬元。
（4）分配本月發生的開發間接費用，商品性土地應分配的開發間接費用為6萬元。
（5）商品性土地開發完成并已驗收，結轉商品性土地開發成本。
要求：根據各項經濟業務編制相應的會計分錄
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2020-06-05
以有償方式取得一項土地使用權,直接用于對外出租,實際成本為5000萬元,預計使用年限為50年,采用公允價值模式進行后續計量,不考慮相關稅費。會計分錄
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2022-04-27
老師你好！想問一下2019年4月取得土地使用權到現在一直沒有攤銷，現在怎么補攤銷做賬務處理？
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2022-11-15
購買土地使用權收到的增票怎么做帳？這個業務總共需要做哪些賬務？憑證后面需要附哪些附件？
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2020-04-26
轉讓2011年土地使用權 賣出100萬，買進時80萬，發票上的稅率是5%，或是*，是要選擇差額開票的模塊嗎
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2021-11-27
土地使用稅和房產稅交完是從應交稅費轉入營業稅金及附加嗎？（借：應交稅費 貸：營業稅金及附加 ）
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2018-08-03
農民合作社是種植玉米，青貯飼料的，租用了其他農民的土地，使用時間為一年。請問租金的賬務處理怎么做。是計入待攤費用后。每月分攤進入玉米和飼料的成本？而且租入的土地需要繳納什么稅？
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2019-12-19
老師，請問營改增后房地產企業采用一般計稅方法計算土地增值稅時土地價款如何扣除？
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2019-10-24
某建筑物用地于2012年9月30日以出讓方式取得，土地使用權年限50年，建筑物為鋼筋混凝土結構，耐用年限60年。建筑物于2013年9月30日建成， 建筑面積為10 000平米，容積率為2。經調查，2022年9月30日，類似建設用地50年使用權的土地取得價格為1500元/平方米，稅費為取得價格的4.5%。該建筑物重置成本為500元/平方米，房屋門窗、屋頂破損修復費用為30萬元。因設計原因導致空調系統每年多耗電0.5萬元，企業所得稅率為25%，土地報酬率為7%，房地產綜合報酬率為8%。計算2022年9月30日該房地產的總價值。
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2022-12-23
種植企業 租用農民的土地繳納的土地流轉費，村委會去國稅代開普票，地租票是免稅的嗎？
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2020-07-06
老師，房地產開發企業，很多年前開發的樓盤還剩余一些門面車庫沒有賣出去，如果閑置未出租，還需要繳納土地使用稅嗎？
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2019-05-06
我們單位是個屬于政府下屬的投資公司，所做的業務是承攬政府基本建設投資，我們賣了個塊地，交了契稅和印花稅，交了稅的費用是在項目承擔還是在營業稅金及附加里體現？我們賣土地沒做收入
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2020-07-01
華東公司以14000萬元取得土地使用權并自建三棟同樣設計的廠房，其中一棟作為投資性房地產用于租賃，三棟廠房工程已經完工，全部成本合計60000萬元，完工當日土地使用權賬面價值為12000萬元，假定不考慮其他因素，租賃期開始日該投資性房地產的初始成本為（ ）萬元。
建設中攤銷14000-12000=2000
（60000+2000）/3=20666.67對嗎？
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2021-04-25
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