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我公司以出讓方式購入土地使用權，由于政策比較好，出讓合同允許分3年繳納土地價款，我們在2017年7月簽訂出讓合同，合同上寫明土地與本月移交給我公司； 我公司購入土地后，將在這塊土地上修建廠房、辦公樓、宿舍、食堂等建筑。 這里有幾個問題想問一下：1、簽訂合同后，繳納第一期土地價款，應該是記入無形資產核算，就從當月開始攤銷么？ 2、攤銷到底是記入管理費用還是在建工程呢？很多專家說法不一，這塊有什么具體政策嗎？ 3、如果要當月攤銷，之后繳納契稅（我們可以延遲繳納），還有繳納后面幾期的土地價款時，直接增加無形資產-土地的成本，再從當月調整折舊金額嗎？需要追溯調整嗎？
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2018-01-18
房地產開發流程 有1選址 2立項 3取得土地使用權 4規劃設計 5開工建設6竣工驗收我的問題是 為什么第一步要選址呢？因為房地產公司也不知道國家土地是怎么安排的 先選址有用嗎？還有第二步立項 是什么意思呢？
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2017-11-01
老師，我公司為一般納稅人，有一筆業務，是與村集體簽訂了5年土地流轉協議，協議規定該塊土地用于農業用途，種植大田作物，租地600畝，單價1000元，租金每年60萬，一年一支付，后續公司將這塊土地轉租給個人使用，租期一年，協議同樣規定了僅用于農業用途，到期后我公司收到了租金60萬和租金利息2萬元，請問我們轉租這部分土地，需要繳納哪些稅費？
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2025-04-14
繳納車船使用稅我是去地稅還是國稅？,,,,
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2015-11-11
我們集團子公司名下有一塊土地，這個子公司是一開始就打算賣掉的，這個土地如果計提攤銷的話會對合并報表有很大影響，而且這個土地也不打算自己使用，請問有什么方式能不計提攤銷嗎？是不是可以計入投資性房地產公允價值計量？
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2021-09-23
西部大開發所得稅使用稅率為15%，西部地區鼓勵類產業目錄有哪位？是否包涵金礦的探礦和采礦工程業？
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2020-05-11
我們是小規模，現在是不是所有繳納的稅種都要先計提后繳納再結轉？比如企業所得稅、代扣代繳個人所得稅、印花稅、土地使用稅、城建稅、教育費附加、水利基金，與之前有什么新的變動？謝謝老師
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2017-03-30
老師好！公司2020年繳了城鎮土地使用稅10萬，后面發現2020年可以享受優惠，2023年11月申請，稅局退回6萬，請問這個6萬如何入賬，是貸：以前年度損益調整？還是可以簡單的貸：營業稅金及附加？
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2023-11-19
老師，現金流量表里購置固定資產支付的現金，包括不包括購置房產支付的契稅、印花稅、城鎮土地使用稅，如果這里包括了，那經營活動產生的現金流量中的支付稅費就不包括這幾項了，是嗎？
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2024-01-13
老師，我想問你村集體會計中的土地征用費，土地征用補償這種是計入哪個科目的
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2019-12-30
土地入股是不是以土地評估的價格作為入股資金？土地入股期限到期后，土地怎么處理。
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2019-07-31
多選1a選項和多選4a選項，是不是矛盾啊，不是說房地產開發企業，購買土地使用權，記入的存貨，為啥多選1a選項不對
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2021-01-02
核定繳納的城鎮土地使用稅是按年繳納，2018年的，2019年1月交的，有9萬，我是直接計入稅金及附加嗎，這是2018年的，應該要分月計提嗎，但是2018年沒有分月計提，直接在2818年12月計提的9萬
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2019-01-31
A項目與供應商簽訂混凝土采購合同，但實際使用項目是B項目，請問這樣的行為合法嗎
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2024-05-17
請問:轉讓不動產所有權屬于銷售不動產，轉讓不動產使用權屬于現代服務-租賃服務，單獨轉讓土地使用權屬于銷售無形資產。這樣說對嗎？
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2019-12-05
營改增后個人出租住房是以下這樣計算應交稅額嗎？1.增值稅=含稅收入/（1+5%）*52.房產稅=含稅收入*4%3.城填土地使用稅免征4.個人所得稅=含稅收入*10%5.印花稅免征請幫看看是這樣計算嗎？
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2017-03-13
老師你好，個人代開租賃發票，一個月800租金，剛好租了一年，一年9600，房產稅大概交多少，城鎮土地使用稅大概交多少？還有哪些稅要交呢，計算公式之類的可以發給我看看嗎？麻煩老師您了
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2018-09-30
老師，請教一下，買的土地計入無形資產后什么時候開始計提攤銷。老師，請教一下，買的土地計入無形資產后什么時候開始計提攤銷，但是廠房還在蓋還沒有生產。我查了下土地使用年限是50年，那是不是按50年來攤銷
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2024-07-13
您好，請問一下，廣東省的土地使用稅申報繳納，是按房產證上的用地面積還是建筑面積來申報呀？還有，2022年是按季申報還是按年申報？
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2023-03-13
街道交土地使用費，可以開發票么，這邊情況是開收據，我們是小規模納稅人，怎么樣才能開發票
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2020-06-16
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