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老師，請問投資性房地產(chǎn)公允模式計量轉換為固定資產(chǎn)時（即投轉非），轉換當日的公允價值要不要做投資性房地產(chǎn)公允價值變動處理？舉個例子假如投資性房地產(chǎn)之前公允價值是160000，轉換日為1900，要不要做投資性房地產(chǎn)公允價值變動的會計分錄，然后再做轉換為固定資產(chǎn)的分錄？
1/1586
2020-07-23
星海公司新購一棟寫字樓，打算將一層用于經(jīng)營出租，其余樓層作為本企業(yè)的辦公場所。
在
購入該寫字樓時，
公司董事會已經(jīng)就該寫字樓的上述用途做出了書面決議，
且持有意圖短期
內不會發(fā)生變化。
用于經(jīng)營出租的寫字樓一層是星海公司唯一對外出租的資產(chǎn)。
有關寫字樓
的具體資料如下：
1.2X09年4月5日，星海公司購入寫字樓，購買成本為66960萬元。其中，寫字樓一層每
平方米購買成本為3.6萬元，共計2600平方米；其余樓層每平方米購買成本為1.8萬元，
共計32000平方米。
2.寫字樓預計使用年限為30年，
預計凈殘值為0，
采用年限平均法計提折舊
（為簡化起見，
假定除投資性房地產(chǎn)轉換日需單獨計提截至轉換日的折舊外，
其他情況下均于每年12月31
日計提折舊）
。
3.2X09年6月28日，星海公司與B公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，將寫字樓的一層出租給B
公司作為營業(yè)場所使用，租賃日為2X09年7月1日，租賃期為3年，年租金為360萬元，
自租賃期開始日起每年7月1日按年預收租金
（為簡化起見，
假定每年12月31日確認租金
收入）
。星海公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。
4.與B
1/2948
2020-06-19
為什么從事房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)的企業(yè)依法取得的、用于開發(fā)后出售的土地使用權，屬于房地產(chǎn)企業(yè)的存貨，即使開發(fā)企業(yè)決定待增值后再轉讓其開發(fā)的土地，也不得將其確認為投資性房地產(chǎn)
1/1036
2023-05-09
老師，我想問一個成本法下投資性房地產(chǎn)的轉換的問題，比如在轉換成對外銷售的存貨的情況下，為什么投資性房地產(chǎn)的折舊不用轉換到“開發(fā)產(chǎn)品”這個科目的存貨跌價準備呢？
2/1580
2021-11-08
投資性房地產(chǎn)轉為自用房地產(chǎn)之后，是不是要將房和土地拆分分成固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。
1/3436
2020-03-09
請問老師，非營利性的醫(yī)院，屬于民辦非企業(yè)，應該適用什么會計準則？年末利潤應該結轉到什么科目？謝謝
3/4466
2018-12-29
老師，房地產(chǎn)企業(yè)持有并準備增值后轉讓的土地使用權是存貨還是投資性房地產(chǎn)呢
1/3622
2020-08-19
年3月1日，甲公司外購一棟寫字樓并于當日直接租賃給乙公司使用，租賃期為6年，每年租金為180萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量，該寫字樓的實際取得成本為3000萬元；2×19年12月31日，該寫字樓的公允價值為3100萬元。假設不考慮相關稅費，則該項投資性房地產(chǎn)對甲公司2×19年度利潤總額的影響金額為（ ）萬元。
1/2099
2022-03-21
如圖，1月1日將固定資產(chǎn)轉換為投資性房地產(chǎn)，當月固定資產(chǎn)還計提折舊嗎？
1/2787
2019-07-06
在建工程完工后用作長期出租用，應轉入固定資產(chǎn)還是投資性房地產(chǎn)科目？
1/2127
2019-06-19
無形資產(chǎn)對外出租，轉換為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉換日賬面價值和公允價值的差額計入什么科目？
1/2508
2018-08-20
非同一控制下，初始計量時 企業(yè)以無形資產(chǎn) 固定資產(chǎn)作為支付對價取得的對其他企業(yè)控制權 差額計入資產(chǎn)損益 那么以存貨和投資性房地產(chǎn)作為支付對價差額計入哪里？ 可以寫個完整的分錄么
5/2702
2019-04-11
11.2x19年7月1日，甲公司外購一棟寫字樓并于當日直接出租給乙公司使用，租賃期為6年，每年租金為120萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量，該寫字樓的實際取得成本為15000萬元。2x19年12月31日,該寫字樓的公允價值為15200萬元。假設不考慮相關稅費，則該項投資性房地產(chǎn)對甲公司2x19年度利潤總額的影響金額為( )萬元。租金收入是不是120*6/12=100萬
1/4648
2020-06-07
老師請問您 為什么選項A體現(xiàn)的是相關性不是可比性？
4/253
2022-01-14
你好，請問金融性資產(chǎn)與非金融性資產(chǎn)二者有哪些區(qū)別
1/2105
2021-09-01
交易性金融資產(chǎn)、可供出售金融資產(chǎn)都是權益性投資嗎？
1/3670
2017-10-11
為什么采用直線法攤銷提現(xiàn)的是可比性，而不是謹慎性
1/2287
2021-03-03
老是，交易性金融資產(chǎn)和債權投資是屬于非貨幣性資產(chǎn)
1/3694
2019-08-22
非限性收入對應的成本費用可以計限制性成本費用嗎
2/479
2021-03-21
及時性有關數(shù)據(jù)的正確率，那與相關性的關系是什么呢？
1/1683
2019-06-21
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