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請(qǐng)問(wèn)老師：租賃的“購(gòu)買選擇權(quán)”發(fā)生變化了（可控范圍內(nèi)），租賃期又沒(méi)發(fā)生變化，折現(xiàn)率為什么要變呢？
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2023-04-14
老師你好！我們是小規(guī)模企業(yè)這個(gè)月簽的房租合同，合同約定租賃期限從一月開(kāi)始，但是4月底才能收到租金，一個(gè)月的房租是7750元，這個(gè)月該怎么做賬
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2022-03-03
老師，租賃房子，約定租賃期限為10年，前三年的租金為5萬(wàn)元，第四年在次基礎(chǔ)上上浮5%，第五年在此基礎(chǔ)上上浮8%，請(qǐng)問(wèn)一下要怎么計(jì)算每年為租賃現(xiàn)值
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2023-07-28
不屬于融資租賃特點(diǎn)的是（ ）。
A、出租的設(shè)備根據(jù)承租企業(yè)提出的要求購(gòu)買，或者由承租企業(yè)直接從制造商或銷售商那里選定
B、租賃期較長(zhǎng)
C、由承租企業(yè)負(fù)責(zé)設(shè)備的維修、保養(yǎng)
D、租賃期滿只能將設(shè)備退還租賃公司
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2020-12-02
商業(yè)用房的租賃期為10年，并擁有3年的續(xù)租選擇權(quán)。租賃期內(nèi)每年租金為30萬(wàn)元，續(xù)租期間每年租金25萬(wàn)元，均于每年年初支付
租賃負(fù)債＝30×（P/A，6%，9）＋25×（P/A，6%，3）×（P/F，6%，9）預(yù)付公式＝30×6.8017＋25×2.6730×0.5919≈243.60（萬(wàn)元）
題中每年年初支付30萬(wàn)共支付10年，是一個(gè)預(yù)付年金，為什么不是＝30×（P/A，6%，9）×（1+6%）而是把×（1+6%）省略了呢？
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2023-08-20
甲公司為一家上市公司，發(fā)生的部分經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)如下：（1）甲公司（原租賃承租人）與乙公司（原租賃出租人）就5000平方米的A辦公場(chǎng)所簽訂了一項(xiàng)為期5年的租賃合同（原租賃）。在第3年年初，甲公司將該5000平方米的A辦公場(chǎng)所轉(zhuǎn)租給M公司，期限為原租賃的剩余3年時(shí)間（轉(zhuǎn)租賃），甲公司考慮各種因素后，將其分類為融資租賃；（2）甲公司（原租賃承租人）與丙公司（原租賃出租人）就3500平方米的B辦公場(chǎng)所簽訂了一項(xiàng)為期5年的租賃合同（原租賃）。在租賃期開(kāi)始日，甲公司將該3500平方米的B辦公場(chǎng)所轉(zhuǎn)租給N公司，期限為2年（轉(zhuǎn)租賃），甲公司考慮各種因素后，將其分類為經(jīng)營(yíng)租賃。不考慮其他因素，根據(jù)上述資料，下列有關(guān)甲
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2024-02-04
老師，租賃期滿設(shè)備所有權(quán)不轉(zhuǎn)讓，到期后的損失88.8萬(wàn)元不應(yīng)該是損失嗎？
為什么不是加上損失？
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2021-06-11
甲公司（承租人）與乙公司（出租人）簽訂了一份汽車租賃合同，合同約定租賃期為6年。相關(guān)合同條款如下：（1）甲公司有3年的續(xù)租選擇權(quán)，初始租賃期內(nèi)的不含稅租金為每年20000元，續(xù)租期間為每年25000元，所有款項(xiàng)于每年年初支付；（2）甲公司發(fā)生初始直接費(fèi)用（傭金）10000元；（3）乙公司給予甲公司租賃激勵(lì)費(fèi)2000元；（4）如果標(biāo)的汽車在租賃期結(jié)束時(shí)公允價(jià)值低于50000元，則甲公司和某獨(dú)立第三方需向乙公司支付50000元與汽車公允價(jià)值之間的差額，雙方各支付一半金額。假設(shè)，在租賃期開(kāi)始日，甲公司預(yù)計(jì)標(biāo)的汽車在租賃期結(jié)束時(shí)的公允價(jià)值為20000元。甲公司無(wú)法合理確定將會(huì)行使續(xù)租選擇權(quán)。甲公司無(wú)法
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2024-02-03
1.租賃合同
2×20年12月10日，甲公司與乙公司簽訂了一份租賃合同。合同主要條款如下：
（1）租賃標(biāo)的物：××生產(chǎn)線。
（2）租賃期開(kāi)始日：租賃物運(yùn)抵甲公司生產(chǎn)車間之日（即2×21年1月1日）。
（3）租賃期：從租賃期開(kāi)始日算起5年（即2×21年1月1日～2×25年12月31日）。
（4）每年的租賃付款額：1 000 000元，自租賃期開(kāi)始日起每年年初支付。
（5）租賃付款額在租賃期開(kāi)始日后每?jī)赡昊谶^(guò)去24個(gè)月消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)的上漲進(jìn)行上調(diào)。
（6）租賃期開(kāi)始日的年折現(xiàn)率為5%，2×23年年初的年折現(xiàn)率為6%。。
（7）租賃期開(kāi)始日的消費(fèi)者
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2023-05-28
李某與趙某口頭約定，李某將其房屋出租給趙某，租期為1年，租金為每月1000元，每月的第一天交付該月的租金。雙方對(duì)口頭約定沒(méi)有異議，根據(jù)規(guī)定，下列關(guān)于該租賃合同效力的表述中，正確的是（ ）。
A.
該租賃合同無(wú)效
B.
該租賃合同為可撤銷合同
C.
該租賃合同有效，租期為1年
D.
該租賃合同有效，但視為不定期租賃合同
C
我的答案: D
根據(jù)《民法典》第七百零七條：租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。雙方對(duì)口頭約定沒(méi)有異議，視為確定租賃期限。
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2021-09-02
早上好老師，這里的租賃期限，比如是2018年-2023年，是寫剩余年限還是總的租賃年限，個(gè)體戶資金數(shù)額如果填10萬(wàn)，是要實(shí)繳10萬(wàn)嗎？是什么時(shí)候繳的？謝謝老師
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2021-01-05
公司經(jīng)營(yíng)地址變更，需要提交租賃合同，原來(lái)的地址和現(xiàn)在的地址有幾天是重疊的，這樣合理吧
租賃期限有重疊
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2021-12-24
關(guān)于新租賃準(zhǔn)則的問(wèn)題想請(qǐng)教您。對(duì)于企業(yè)一般租賃資產(chǎn)，會(huì)不會(huì)出現(xiàn)短期高價(jià)值租賃。比如，租價(jià)值100萬(wàn)的廠房，租期半年。兩年簽4次。（其實(shí)租賃期應(yīng)該是2年，但是為了不入表，把租賃期拆分成低于1年的），這樣操作，企業(yè)的高價(jià)值資產(chǎn)還是可以不入表，仍然能表外融資。？
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2022-03-01
C.所預(yù)計(jì)未擔(dān)保余值降低，出租人應(yīng)修改租賃期內(nèi)的收益分配，并立即確認(rèn)預(yù)計(jì)的減少額 ，該選項(xiàng)不理解，能否通俗白話解釋下
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2022-08-08
老師我們公司。買的新車是融資租賃的，會(huì)計(jì)分錄怎么做呢？首付是2萬(wàn)，租賃成本是6.28萬(wàn)，。租賃期間是36個(gè)月，計(jì)算方式是等額租金法，租金總額7.18萬(wàn)，每期租金1996.44元。求助
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2022-05-23
如果出租人承擔(dān)了承租人某些費(fèi)用的， 出租人應(yīng)將該費(fèi)用自租金收入總額中扣除，按扣除后的租金收入余額在租賃期內(nèi) 進(jìn)行分配；
老師，這句話不太懂，麻煩這句話舉例說(shuō)明一下，順便將會(huì)計(jì)分錄也寫一下，辛苦了，謝謝
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2022-10-15
老師，我們是做花卉租賃的。比如放在某辦公區(qū)的花，實(shí)際上當(dāng)時(shí)我們購(gòu)進(jìn)已經(jīng)付了這筆費(fèi)用。后面租賃期滿，撤回這些花，回到倉(cāng)庫(kù)，怎樣做分錄呢？
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2023-03-01
老師，廠房租賃，合同約定租賃期是五年，一年租金260萬(wàn)，第一年租金按照幾個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款，以后都是提前一個(gè)月付下一年的租金，請(qǐng)問(wèn)應(yīng)該怎么做分錄呀？
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2023-03-13
老師，融資租賃期間的所有權(quán)是出租方還是承租方
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2023-11-16
（1）初始租賃期內(nèi)的不含稅租金為每年50 000元，續(xù)租期間為每年55 000元，所有款項(xiàng)應(yīng)于每年年初支付
租賃負(fù)債＝（尚未支付租賃付款額的現(xiàn)值）剩余9期租賃付款額的現(xiàn)值＝50
000×（P/A，5%，9）=355 390（元）
預(yù)付年金現(xiàn)值為什么再*（1+5%）呢
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2022-08-24
權(quán)威認(rèn)證：安全聯(lián)盟認(rèn)證 行業(yè)示范證書(shū) 工商網(wǎng)監(jiān)電子標(biāo)識(shí)
全國(guó)公安機(jī)關(guān) 實(shí)名認(rèn)證 雙軟認(rèn)證
國(guó)家高新技術(shù) 影響力教育品牌 品牌價(jià)值機(jī)構(gòu) 影響力教育機(jī)構(gòu) 社會(huì)信賴職業(yè)教育品牌
知識(shí)產(chǎn)權(quán)認(rèn)證證書(shū)
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