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租賃期開始日的判斷是為了確定做賬的日期，那租賃開始日的判斷的意義是什么呢？兩個不在同一天會有什么影響嗎？
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2022-03-17
開租賃房屋發票，一定要備注“房屋地址”和“租賃期間”嗎
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2023-01-12
這個內插法怎么算出來的？
題目：某企業準備租入一臺生產專用設備，設備原值為100萬元，殘值率為5%，租賃期為8年，每年租金為20萬元，租賃期滿的時候殘值歸租賃公司所有，則該項租賃的資本成本率為（ ）。（已知（P/F，12%，8）=0.4309 ，（P/F，13%，8）=0.3762，（P/A，12%，8）=4.9676，（P/A，13%，8）=4.7988）
解析：由于題中殘值歸租賃公司所有，假設其資本成本率為K，有100－100×5%×（P/F，K，8）＝20×（P/A，K，8），利用內插法可以計算得出K＝12.4%。
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2021-08-10
老師 這道題屬于固定付款額發生變化 租賃期并沒有發生變化 為什么要采用新的折現率。不是只有購買選擇權 終止租賃選擇權 續租選擇權發生承租人可控范圍內的變化才要采用新的折現率嗎 因為期限發生了變化
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2024-04-12
這是租章節的練習題，D選項應該是不正確的吧，答案給的是BCD，不應選D吧？
5.租賃期，下列表述中正確的有( )。
A.租賃期自租賃開始日起計算，不包括出租人為承租人提供的免租期
B.租賃期，是指承租人有權使用租賃資產且不可撤銷的期間
C.承租人有續租選擇權，即有權選擇續租該資產，且合理確定將行使該選擇權的，租賃期還應當包含續租選擇權涵蓋的期間
D.租賃的不可撤銷期限越短，承租人不行使終止租賃選擇權的可能性就越小
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BCD
租賃的不可撤銷期限越短，承租人不行使終止選擇權的可能性就越大，因為不可撤銷期限越短，獲取替代資源的相關成本就相應地越高。
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2022-05-22
老師你好！我們是小規模企業這個月簽的房租合同，合同約定租賃期限從一月開始，但是4月底才能收到租金，一個月的房租是7750元，這個月該怎么做賬
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2022-03-03
老師，租賃房子，約定租賃期限為10年，前三年的租金為5萬元，第四年在次基礎上上浮5%，第五年在此基礎上上浮8%，請問一下要怎么計算每年為租賃現值
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2023-07-28
不屬于融資租賃特點的是（ ）。
A、出租的設備根據承租企業提出的要求購買，或者由承租企業直接從制造商或銷售商那里選定
B、租賃期較長
C、由承租企業負責設備的維修、保養
D、租賃期滿只能將設備退還租賃公司
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2020-12-02
商業用房的租賃期為10年，并擁有3年的續租選擇權。租賃期內每年租金為30萬元，續租期間每年租金25萬元，均于每年年初支付
租賃負債＝30×（P/A，6%，9）＋25×（P/A，6%，3）×（P/F，6%，9）預付公式＝30×6.8017＋25×2.6730×0.5919≈243.60（萬元）
題中每年年初支付30萬共支付10年，是一個預付年金，為什么不是＝30×（P/A，6%，9）×（1+6%）而是把×（1+6%）省略了呢？
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2023-08-20
甲公司為一家上市公司，發生的部分經濟業務如下：（1）甲公司（原租賃承租人）與乙公司（原租賃出租人）就5000平方米的A辦公場所簽訂了一項為期5年的租賃合同（原租賃）。在第3年年初，甲公司將該5000平方米的A辦公場所轉租給M公司，期限為原租賃的剩余3年時間（轉租賃），甲公司考慮各種因素后，將其分類為融資租賃；（2）甲公司（原租賃承租人）與丙公司（原租賃出租人）就3500平方米的B辦公場所簽訂了一項為期5年的租賃合同（原租賃）。在租賃期開始日，甲公司將該3500平方米的B辦公場所轉租給N公司，期限為2年（轉租賃），甲公司考慮各種因素后，將其分類為經營租賃。不考慮其他因素，根據上述資料，下列有關甲
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2024-02-04
老師，租賃期滿設備所有權不轉讓，到期后的損失88.8萬元不應該是損失嗎？
為什么不是加上損失？
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2021-06-11
甲公司（承租人）與乙公司（出租人）簽訂了一份汽車租賃合同，合同約定租賃期為6年。相關合同條款如下：（1）甲公司有3年的續租選擇權，初始租賃期內的不含稅租金為每年20000元，續租期間為每年25000元，所有款項于每年年初支付；（2）甲公司發生初始直接費用（傭金）10000元；（3）乙公司給予甲公司租賃激勵費2000元；（4）如果標的汽車在租賃期結束時公允價值低于50000元，則甲公司和某獨立第三方需向乙公司支付50000元與汽車公允價值之間的差額，雙方各支付一半金額。假設，在租賃期開始日，甲公司預計標的汽車在租賃期結束時的公允價值為20000元。甲公司無法合理確定將會行使續租選擇權。甲公司無法
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2024-02-03
1.租賃合同
2×20年12月10日，甲公司與乙公司簽訂了一份租賃合同。合同主要條款如下：
（1）租賃標的物：××生產線。
（2）租賃期開始日：租賃物運抵甲公司生產車間之日（即2×21年1月1日）。
（3）租賃期：從租賃期開始日算起5年（即2×21年1月1日～2×25年12月31日）。
（4）每年的租賃付款額：1 000 000元，自租賃期開始日起每年年初支付。
（5）租賃付款額在租賃期開始日后每兩年基于過去24個月消費者價格指數的上漲進行上調。
（6）租賃期開始日的年折現率為5%，2×23年年初的年折現率為6%。。
（7）租賃期開始日的消費者
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2023-05-28
李某與趙某口頭約定，李某將其房屋出租給趙某，租期為1年，租金為每月1000元，每月的第一天交付該月的租金。雙方對口頭約定沒有異議，根據規定，下列關于該租賃合同效力的表述中，正確的是（ ）。
A.
該租賃合同無效
B.
該租賃合同為可撤銷合同
C.
該租賃合同有效，租期為1年
D.
該租賃合同有效，但視為不定期租賃合同
C
我的答案: D
根據《民法典》第七百零七條：租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。雙方對口頭約定沒有異議，視為確定租賃期限。
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2021-09-02
早上好老師，這里的租賃期限，比如是2018年-2023年，是寫剩余年限還是總的租賃年限，個體戶資金數額如果填10萬，是要實繳10萬嗎？是什么時候繳的？謝謝老師
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2021-01-05
公司經營地址變更，需要提交租賃合同，原來的地址和現在的地址有幾天是重疊的，這樣合理吧
租賃期限有重疊
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2021-12-24
關于新租賃準則的問題想請教您。對于企業一般租賃資產，會不會出現短期高價值租賃。比如，租價值100萬的廠房，租期半年。兩年簽4次。（其實租賃期應該是2年，但是為了不入表，把租賃期拆分成低于1年的），這樣操作，企業的高價值資產還是可以不入表，仍然能表外融資。？
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2022-03-01
C.所預計未擔保余值降低，出租人應修改租賃期內的收益分配，并立即確認預計的減少額 ，該選項不理解，能否通俗白話解釋下
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2022-08-08
老師我們公司。買的新車是融資租賃的，會計分錄怎么做呢？首付是2萬，租賃成本是6.28萬，。租賃期間是36個月，計算方式是等額租金法，租金總額7.18萬，每期租金1996.44元。求助
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2022-05-23
如果出租人承擔了承租人某些費用的， 出租人應將該費用自租金收入總額中扣除，按扣除后的租金收入余額在租賃期內 進行分配；
老師，這句話不太懂，麻煩這句話舉例說明一下，順便將會計分錄也寫一下，辛苦了，謝謝
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2022-10-15
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