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甲公司用一批自產藥品換取戊公司某辦公樓1至2層兩年的使用權，該批藥品對外銷售價格為1200萬元；若采用一次性支付兩年租金的方式，辦公樓兩年租金的市場價格為1100萬元。協議約定的租賃期自2×20年1月1日至2×21年12月31日。甲公司于2×19年12月10日向戊公司一次性交付藥品。2×20年1月1日與戊公司辦理了辦公樓交接手續。
為什么確認1100的收入，非貨幣資產交換不是以出定入，應該確認1200嗎
1/1006
2023-08-25
老師，最新租賃使用權資產折舊年限怎么確定，是按租賃期還是資產使用壽命？
2/9671
2022-05-24
租賃負債的重新計量，在租賃期開始日，當發生下列四種情形時，承租人應當按照變動后的租賃付款額的現值重新計量租賃負債，并相應調整使用權資產的賬面價值。使用權資產的賬面價值已調減至零，但租賃負債仍需進一步調減的，承租人應當將剩余金額計入當期損益。
請問這段話該怎么理解呢？是租賃負債大于使用權資產？
1/8936
2021-04-14
甲公司與出租人乙公司簽訂了一份房屋租賃合同,約定每年的租賃付款額為10萬元,于每年年末支付;不可撤銷租賃期為5年,無法確定租賃內含利率,可以確定其增量借款利率為5%。甲公司為獲得該辦公樓向前任租戶支付款項2萬元,向促成此項租賃交易的房地產中介支付傭金1萬元,甲公司獲得乙公司補償的租賃激勵0.4萬元,甲公司使用權資產的初始成本為(萬元。已知:(P/A,5%,10)=7.72,(P/F,5%,10=0.61）
為什么用了10年 不是5年計算？？？、
2/859
2022-07-20
甲公司與出租人乙公司簽訂了一份房屋租賃合同約定每年的租賃付款額為10萬元，于每年年末支付:不可撤銷租賃期為5年,無法確定租賃內含利率，可以確定其增量借款利率為5%。甲公司為獲得該辦公樓向前任租戶支付款項2萬元元.向促成此項租賃交易的房地產中介支付傭金1萬元，甲公司獲得乙公司補償的租賃激勵0.4萬元，甲公司使用權資產的初始成本為(萬元。已知:(P/A,5%,10)=7.72,(P/F,5%,10=0.651。老師這個怎么計算
1/1050
2022-07-20
A公司租入B公司的一項設備，租賃期為2020年1月1日至2024年12月31日，每年年初支付租金50萬元，預計租賃期滿時資產的公允價值為30萬元，該設備剩余使用期限為5年，租賃期滿時A公司合理確定將取得該設備的所有權，A公司及其母公司擔保余值為50萬元，已知出租人租賃內含利率為7%，A公司又發生了設備安裝費5萬元，2020年1月1日設備即運抵A公司，則2020年A公司應該計提的折舊金額為（ ）。
本題中的預計租賃期滿時資產的公允價值為30萬元是什么意思？最后一年租賃付款額=50-30=20萬？
1/1134
2021-06-09
使用權資產，租賃期是8年，確定租賃期滿時會買下，剩余還能再用5年，那租賃資產剩余使用壽命是用5年，還是13年來算折舊呢？
2/1766
2022-08-02
甲公司于2×20年1月1日從乙公司租入一臺設備，租賃期限為3年，設備租金為每年40萬元，于每年年末支付。為租入該項設備發生的初始直接費用為1萬元，假定不考慮其他支出，租賃內含利率為7%，已知：（P/A，7%，3）＝2.6243；（P/F，7%，3）＝0.8163；不考慮其他因素，甲公司為此項租賃行為確認的使用權資產金額為（ ）。
A.
105.97萬元
B.
107萬元
C.
104.97萬元
D.
120萬元
1/389
2024-03-30
請問適用租賃準則的使用權資產在租賃期結束后涉及的會計分錄有哪些？
1/414
2024-02-21
老師，兩個問題：1.房產稅從價轉從租，合同租賃期是2020.10.15到2022.10.14其中免租期2020.10.15到2020.12.14，在2020.12.15到2021.4.14對應一筆租金，免租期實行從價計征，那我在電子稅務局填報時，房屋從租應稅信息有合同租賃期和申報租金所屬租賃期，那申報租金所屬租賃期填報時間是2020.12.1還是2021.1.1，也就是這筆對應的租金日期我是往前提半個月還是往后延期半個月？因為填寫租金所屬期起只讓填報月初第一天。2.我這個房子有2層（每層面積相等），分別租賃2家單位，在沒租賃前我們是按2層合并的房產原值從價計征的，租賃后按照從租計征，但我按照租賃合同新增完第一家單位的房產稅相關信息后，再增加第二家單位時，系統會提示申報租金所屬租賃期與已存在的從租應稅信息所屬期交叉，保存不了，這個要怎么解決呢？租賃合同確實存在租給2家單位的租賃期有交叉的地方
1/5143
2021-03-18
老師好，請問籌建期租用辦公室一年的房租費，能一次性費用嗎，怎么做分錄
1/307
2020-11-16
辦公廠房是租賃的3年裝修了3個月使用的裝修費用25萬 請問裝修費應該從什么時候開始均攤 一個月均攤多少呢?租賃期為一年的廠房 房租如何做分錄
1/381
2022-03-22
老師 企業房產租賃，比如租賃期間是21年9月30日—22年9月29日，那我租賃的這塊房產稅最遲哪天交 我要算滯納金
2/263
2022-08-02
請問老師 租賃一批設備，分期付款的，付款期滿擁有設備的所有權，未滿不享有所有權，只有使用權，現租賃期未滿，將購買這批設備的部分，另一部分退租，這個財稅要怎么處理呢
10/175
2024-02-22
老師我籌建期支付的辦事處的房租費，投產以后需要每月分攤嗎?
1/772
2021-03-22
租來的廠房，有兩個月的籌建期，這兩個月的房租費怎么處理？
1/861
2020-11-09
甲公司與出租人乙公司簽訂了一份房屋租賃合同,約定每年的租賃付款額為10萬元,于每年年末支付;不可撤銷租賃期為5年,無法確定租賃內含利率,可以確定其增量借款利率為5%。甲公司為獲得該辦公樓向前任租戶支付款項2萬元,向促成此項租賃交易的房地產中介支付傭金1萬元,甲公司獲得乙公司補償的租賃激勵0.4萬元,甲公司使用權資產的初始成本為(萬元。已知:(P/A,5%,10)=7.72,(P/F,5%,10=0.61。老師這個怎么計算
答案是這個，我知道了10×7.72+2+1-0.4；但我想問下為什么是*7.72而不是0.61
1/1970
2022-06-07
2x21年初，甲公司就5 000平方米辦公場所與乙公司簽訂了一項為期3年的租賃合同，由于市場發生變化，在第2年年初，甲公司與乙公司對租賃合同協商進行修改，同意對原租賃剩余的租賃金額進行變更，由原每年年末支付租金40萬元調整為50萬元，租賃期限保持不變，租賃內含利率無法確定，承租人甲公司在租賃期開始日的增量借款利率為6%，第2年年初增量借款利率為7%甲公司在租賃合同修改日應調整的使用權資產，這個折現率要用哪個
2/559
2023-12-26
請問老師，2016年9月開的租金發票，現在還能用嗎？租金期限2016年12月20號到2017年1月19號
1/745
2017-12-25
老師，最新租賃使用權資產折舊年限怎么確定，是租賃期還是資產使用壽命？
1/4343
2022-05-17
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