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老師，最新租賃使用權資產折舊年限怎么確定，是按租賃期還是資產使用壽命？
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2022-05-24
租賃負債的重新計量，在租賃期開始日，當發生下列四種情形時，承租人應當按照變動后的租賃付款額的現值重新計量租賃負債，并相應調整使用權資產的賬面價值。使用權資產的賬面價值已調減至零，但租賃負債仍需進一步調減的，承租人應當將剩余金額計入當期損益。
請問這段話該怎么理解呢？是租賃負債大于使用權資產？
1/8936
2021-04-14
您好，房租發票上要注明租房期限嗎 怎么注明呢
1/7180
2020-04-21
甲公司與出租人乙公司簽訂了一份房屋租賃合同,約定每年的租賃付款額為10萬元,于每年年末支付;不可撤銷租賃期為5年,無法確定租賃內含利率,可以確定其增量借款利率為5%。甲公司為獲得該辦公樓向前任租戶支付款項2萬元,向促成此項租賃交易的房地產中介支付傭金1萬元,甲公司獲得乙公司補償的租賃激勵0.4萬元,甲公司使用權資產的初始成本為(萬元。已知:(P/A,5%,10)=7.72,(P/F,5%,10=0.61）
為什么用了10年 不是5年計算？？？、
2/859
2022-07-20
甲公司與出租人乙公司簽訂了一份房屋租賃合同約定每年的租賃付款額為10萬元，于每年年末支付:不可撤銷租賃期為5年,無法確定租賃內含利率，可以確定其增量借款利率為5%。甲公司為獲得該辦公樓向前任租戶支付款項2萬元元.向促成此項租賃交易的房地產中介支付傭金1萬元，甲公司獲得乙公司補償的租賃激勵0.4萬元，甲公司使用權資產的初始成本為(萬元。已知:(P/A,5%,10)=7.72,(P/F,5%,10=0.651。老師這個怎么計算
1/1050
2022-07-20
A公司租入B公司的一項設備，租賃期為2020年1月1日至2024年12月31日，每年年初支付租金50萬元，預計租賃期滿時資產的公允價值為30萬元，該設備剩余使用期限為5年，租賃期滿時A公司合理確定將取得該設備的所有權，A公司及其母公司擔保余值為50萬元，已知出租人租賃內含利率為7%，A公司又發生了設備安裝費5萬元，2020年1月1日設備即運抵A公司，則2020年A公司應該計提的折舊金額為（ ）。
本題中的預計租賃期滿時資產的公允價值為30萬元是什么意思？最后一年租賃付款額=50-30=20萬？
1/1134
2021-06-09
使用權資產，租賃期是8年，確定租賃期滿時會買下，剩余還能再用5年，那租賃資產剩余使用壽命是用5年，還是13年來算折舊呢？
2/1766
2022-08-02
請問適用租賃準則的使用權資產在租賃期結束后涉及的會計分錄有哪些？
1/414
2024-02-21
甲公司于2×20年1月1日從乙公司租入一臺設備，租賃期限為3年，設備租金為每年40萬元，于每年年末支付。為租入該項設備發生的初始直接費用為1萬元，假定不考慮其他支出，租賃內含利率為7%，已知：（P/A，7%，3）＝2.6243；（P/F，7%，3）＝0.8163；不考慮其他因素，甲公司為此項租賃行為確認的使用權資產金額為（ ）。
A.
105.97萬元
B.
107萬元
C.
104.97萬元
D.
120萬元
1/389
2024-03-30
老師，兩個問題：1.房產稅從價轉從租，合同租賃期是2020.10.15到2022.10.14其中免租期2020.10.15到2020.12.14，在2020.12.15到2021.4.14對應一筆租金，免租期實行從價計征，那我在電子稅務局填報時，房屋從租應稅信息有合同租賃期和申報租金所屬租賃期，那申報租金所屬租賃期填報時間是2020.12.1還是2021.1.1，也就是這筆對應的租金日期我是往前提半個月還是往后延期半個月？因為填寫租金所屬期起只讓填報月初第一天。2.我這個房子有2層（每層面積相等），分別租賃2家單位，在沒租賃前我們是按2層合并的房產原值從價計征的，租賃后按照從租計征，但我按照租賃合同新增完第一家單位的房產稅相關信息后，再增加第二家單位時，系統會提示申報租金所屬租賃期與已存在的從租應稅信息所屬期交叉，保存不了，這個要怎么解決呢？租賃合同確實存在租給2家單位的租賃期有交叉的地方
1/5143
2021-03-18
籌建期間，服務器租賃費是計入主營業務成本還是管理費-開辦費
1/675
2015-06-08
租賃合同期限不到，乙方該怎樣終止合同
1/143
2023-06-26
C里面：
租賃負債應當按照租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現值進行初始計量，使用權資產應當按照成本進行初始計量
使用權資產應當按照成本進行初始計量，這個怎么理解？
使用權資產的不是按代價加現值為計量嘛
1/19
2023-11-15
A公司租入B公司的一項設備，租賃期為2020年1月1日至2024年12月31日，每年年初支付租金50萬元，預計租賃期滿時資產的公允價值為30萬元，該設備剩余使用期限為5年，租賃期滿時A公司合理確定將取得該設備的所有權，A公司及其母公司擔保余值為50萬元，已知出租人租賃內含利率為7%，A公司又發生了設備安裝費5萬元，2020年1月1日設備即運抵A公司，則2020年A公司應該計提的折舊金額為（ ）。
部分答案：租賃付款額＝50×4＋20＝220，租賃期總共4年，能解釋一下為什么+20嗎？
1/1024
2022-07-08
老師，我們公司搬了新地方，裝修了一個月，期間付了裝修費，主材部分是自己買的，這種怎么做賬？還買了辦公桌椅，定制了柜子馬桶啥的，這些怎么做賬？租賃期是7年
1/227
2023-10-08
甲公司于2×20年1月1日從乙公司租入一臺設備，租賃期限為3年，設備租金為每年40萬元，于每年年末支付。為租入該項設備發生的初始直接費用為1萬元，假定不考慮其他支出，租賃內含利率為7%，已知：（P/A，7%，3）＝2.6243；（P/F，7%，3）＝0.8163；不考慮其他因素，甲公司為此項租賃行為確認的使用權資產金額為（ ）。
A.
105.97萬元
B.
107萬元
C.
104.97萬元
D.
120萬元
1/367
2024-03-30
2020年3月1日，某企業對租賃方式租入的辦公樓進行裝修，發生職工薪酬15萬，其它費用45萬，2020年10月31日，該辦公樓裝修完工，達到預訂可使用狀態，并交付使用租賃期，還有五年假，定不考慮其他因素，該企業發生那裝修費對2020年度損益的影響金額是多少？
1/1508
2021-02-19
包含購買選擇權的租賃，即使租賃期不超過12個月，也不屬于短期租賃。
這句話我可以理解為：我只要有購買選擇權，就不屬于短期租賃 ，是使用權資產嘛？
1/801
2023-11-16
甲公司銷售產品給乙公司（ 實物轉移給乙公司 ），售價 1000萬元，回購價格 800 萬元，2 年后回購，差額 200萬元 視為乙公司支付租金，租賃期 2 年 ， 800萬元視為保證金。
老師：這個例子的賬務處理是怎樣的？
1/931
2021-06-20
2×22 年 1 月 15 日， A 公司與 B 公司簽訂一份租賃協議，協議約定， A 公司從 B
公司租入一棟辦公樓，租賃期開始日為 2×22 年 2 月 1 日，租賃期限為 5 年，年租金 50 萬元，于每期期 末支付。 A 公司預計租賃結束時恢復該辦公樓租賃前使用狀態將要發生的支出為 20 萬元， 租賃合同中約定 的租賃內含利率為 8%，[ (P/A，8%，5)＝3.9927；(P/F，8%，5)＝0.6806] 。假定不考慮其他因素， A 公司于租賃期開始日應確認的使用權資產金額為( )
1/1175
2022-12-12
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