租房后再轉(zhuǎn)租所得如何納稅

根據(jù)《稅務(wù)登記管理辦法 》(國家稅務(wù)總局令第7號)第十八條規(guī)定，納稅人稅務(wù)登記內(nèi)容發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)向原稅務(wù)登記機(jī)關(guān)申報(bào)辦理變更稅務(wù)登記。

第十九條規(guī)定，納稅人已在工商行政管理機(jī)關(guān)辦理變更登記的，應(yīng)當(dāng)自工商行政管理機(jī)關(guān)變更登記之日起30日內(nèi)，向原稅務(wù)登記機(jī)關(guān)如實(shí)提供下列證件、資料，申報(bào)辦理變更稅務(wù)登記

一、增值稅

計(jì)稅依據(jù)：轉(zhuǎn)租租金收入全額。

稅率：(1)轉(zhuǎn)租住房：根據(jù)《財(cái)政部
國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕24號)第二條第三項(xiàng)規(guī)定：“自2008年3月1日起，個(gè)人出租住房在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收增值稅。”(2)轉(zhuǎn)租住房以外的其他房產(chǎn)：稅率為5%。

二、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加：

三、房產(chǎn)稅：

根據(jù)《河南省稅務(wù)局關(guān)于房產(chǎn)稅、土地使用稅有關(guān)政策問題的通知》(豫地稅函〔1992〕12號)規(guī)定，房屋多次轉(zhuǎn)租，只就第一次出租時(shí)按租金收入征收房產(chǎn)稅;再轉(zhuǎn)租，不再征收房產(chǎn)稅。

四、城鎮(zhèn)土地使用稅：

(1)轉(zhuǎn)租住房：根據(jù)《財(cái)政部
國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕24號)第二條第三項(xiàng)規(guī)定：“自2008年3月1日起，對個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。”

五、印花稅：

(1)轉(zhuǎn)租住房：根據(jù)《財(cái)政部
國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕24號)第二條第二項(xiàng)規(guī)定，對個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

(2)轉(zhuǎn)租住房以外的其他房產(chǎn)：按租賃雙方書立的租賃合同所載金額依1%的稅率征稅。

六、個(gè)人所得稅：

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個(gè)人所得稅問題的通知》(國稅函〔2009〕639號)規(guī)定：“一、個(gè)人將承租房屋轉(zhuǎn)租取得的租金收入，屬于個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得，應(yīng)按‘財(cái)產(chǎn)租賃所得’項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

二、取得轉(zhuǎn)租收入的個(gè)人向房屋出租方支付的租金，憑房屋租賃合同和合法支付憑據(jù)，允許在計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)從該項(xiàng)轉(zhuǎn)租收入中扣除。

租房后再轉(zhuǎn)租所得如何納稅由會計(jì)學(xué)堂整理，首先得知道有哪些稅需要交納，上面說的六類你有什么其他看法沒有。