房產稅從價計征如何算
房產稅的計稅依據是房產的計稅價值或房產的租金收入,按照房產計稅價值征稅的,稱為從價計征;按照房產租金收人計征的,稱為從租計征.房產稅依照房產原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納.從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征,其計算公式為:應納稅額=應稅房產原值*(1-扣除比例)*1.2%.
補充:房產原值如何確定?
房產原值計算如下:
(1)以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%);
(2)以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%).
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納.具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定.沒有房產原值作為依據的,由房產所在地稅務機關參考同類房產核定.房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據.
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條:
房產稅的稅率,依照房產余值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的,稅率為12%.
本文詳細介紹了房產稅從價計征如何算.每一個單位的財務人員,如果自己的單位有很多的房產也需要出租,特別是對一些經營房產,提供房屋出租業務的單位的財務人員,需要熟練的掌握房產稅從價計征的方法,這樣才可以讓自己的工作能夠更加的得心應手,在計算房產稅的時候可以信手拈來,不至于因為業務不熟練而使得工作效率低下.