跨年度取得財產租賃所得申報個稅嗎

《國家稅務總局關于明確年所得12萬元以上自行納稅申報口徑的通知》（國稅函[2006]1200號）第一條第二款規定：“對于納稅人一次取得跨年度財產租賃所得的，全部視為實際取得所得年度的所得。”因此按照上述規定，像李先生這種跨年度取得的財產租賃收入，也要并入所取得收入年度自行申報個人所得收入。

財產租賃所得如何納稅

財產租賃所得：

每次收入不足4000元的，應納稅額＝（收入－800）×20%：（財產租賃所得以一個月內取得的收入為一次）

每次收入4000元以上的，應納稅額＝收入×（1－20%）×20%

個人一次性取得跨年度房租，也要計稅嗎？

稅務人員經過仔細問詢了解到，李先生2016年在一家公司任職，取得工資及各項津貼10萬元，同時2016年10月將自家房產出租，租期為2016年10月到2017年9月，月租金5000元，按半年收取租金，已于2016年10月出租時取得2016年10月到2017年3月半年租金3萬元。李先生認為，自己2016年取得10萬元工資，沒有達到12萬元的標準，不需要進行12萬申報。稅務人員耐心地向他解釋，根據《國家稅務總局關于明確年所得12萬元以上自行納稅申報口徑的通知》（國稅函〔2006〕1200號）的規定，對于納稅人一次取得跨年度財產租賃所得的，全部視為實際取得所得年度的所得。這樣一來，按照規定，李先生2016年取得的工資及津貼10萬元以及房租收入3萬元應合并計算為2016年個人所得13萬元，超過了12萬元的申報標準，應按規定在12萬元個人所得稅申報期內申報計算繳納個人所得稅。

跨年度取得財產租賃所得申報個稅嗎，個稅知識相對增值稅、企業所得稅法知識要簡單很多，會計處理稅務處理也沒有難點，但也要留心，基礎歸基礎，重要性一點也不低。