公司商鋪出租的租金收入怎么報稅?

2018-10-08 11:30 來源:網友分享
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公司的商鋪如果進行出租,那么租金的收入應該怎么計算繳納稅務呢?相應的計算公式是什么呢?對于這些問題,你都清楚嗎?下面的文章中會計學堂的老師將一一為大家進行解答,并闡述租金收入相關的知識,請閱讀下文.

公司商鋪出租的租金收入怎么報稅?

應交增值稅=含稅租金÷(1+5%)×5%

應交城建稅=應交增值稅×7%

應交教育附加=應交增值稅×3%

應交地方附加=應交增值稅×2%

應交房產稅=不含稅租金×12%

公司商鋪出租的租金收入怎么報稅?

相關知識:

租金收入含義:是指租賃業務中出租人向承租人收取的轉讓資產使用權的補償款.

一、租金收入會計學中相關:

在出租人表現為租金收入,在承租人表現為租金費用.租賃業務的租金通常是在出租人和承租人雙方談判中根據資產的成本確定的,而且按時間計算,如每月租金若干.

在會計學中,租金是其他業務收入!

二、租金收入的概念:

根據《企業所得稅法實施條例》第十九條規定,租金收入是指企業提供固定資產、包裝物或者其它有形資產的使用權取得的收入.由此可見,讓渡非有形資產的使用權取得的收入,不屬于企業所得稅法所稱的租金收入.

三、租金收入的確認方法:

根據《企業所得稅法實施條例》第十九條規定,租金收入,按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現.換句話說,無論租賃勞務是否發生,也不論合同約定的承租人應付租金的當日是否實際收到租金收入,均應按照合同約定的承租人應付租金的日期按應收金額確認租金收入.

關于公司商鋪出租的租金收入怎么報稅的問題,上述文章一一列舉了所需繳納的稅務以及相應的計算公式.以上就是本文的全部內容了,感謝您的閱讀.

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