物業管理費進項稅會計處理
物業管理服務屬于"現代服務"中的"商務輔助服務",不屬于"居民日常 服務",物業管理公司開具的增值稅專用發票可以作為扣稅憑證抵扣銷項稅額.
1、現代服務,是指圍繞制造業、文化產業、現代物流產業等提供技術性、知識性服務的業務活動.包括研發和技術服務、信息技術服務、文化創意服務、物流輔助服務、租賃服務、鑒證咨詢服務、廣播影視服務、商務輔助服務和其他現代服務.
2、商務輔助服務,包括企業管理服務、經紀代理服務、人力資源服務、安全保護服務.
3、企業管理服務,是指提供總部管理、投資與資產管理、市場管理、物業管理、日常綜合管理等服務的業務活動.
物業費的會計分錄:
1、物業公司收取物業費,應作為主營業務收入入賬.會計分錄
借:銀行存款(或庫存現金)
貸:主營業務收入
2、企業(或個體工商戶)繳納物業費,作為辦公經營用的房屋的物業費,應作為期間費用入賬;生產車間的物業費,應計入制造費用.會計分錄
借:管理費用(或銷售費用、制造費用等科目)---物業費
貸:銀行存款(或庫存現金)
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