個(gè)體戶租房交房產(chǎn)稅嗎?

答:根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》及有關(guān)規(guī)定,房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納.以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的,稅率為1.2%;以租金收入為計(jì)稅依據(jù)的,稅率為12%.對(duì)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人在房產(chǎn)稅開(kāi)征范圍內(nèi)出租房屋,應(yīng)按租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅,個(gè)人出租房產(chǎn)以租金收入為計(jì)稅依據(jù).根據(jù)以上規(guī)定,如果個(gè)體工商戶承租個(gè)人房屋,應(yīng)由個(gè)人按租金收入的12%稅率繳納房產(chǎn)稅.

房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種:

一是房產(chǎn)的計(jì)稅余值,二是房產(chǎn)租金收入.

(一)房產(chǎn)的計(jì)稅余值

按稅法規(guī)定,對(duì)于納稅人自用房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù).

所謂房產(chǎn)的計(jì)稅余值,是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額.具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況確定.

這里所說(shuō)的房產(chǎn)原值,是指按照會(huì)計(jì)制度的規(guī)定,在"固定資產(chǎn)"賬簿中記載的房屋的原價(jià).因此,凡是在個(gè)體戶"固定資產(chǎn)"賬簿中記載有房屋原價(jià)的,均以房屋原價(jià)扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計(jì)稅余值.若個(gè)體戶"固定資產(chǎn)"賬簿中沒(méi)有記載房屋原價(jià)的,或者個(gè)體戶沒(méi)有進(jìn)行會(huì)計(jì)核算的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類(lèi)房產(chǎn),確定房屋原值.在具體確定房產(chǎn)原值時(shí),房產(chǎn)原值應(yīng)當(dāng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施,包括:暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣等設(shè)備,各種管線如蒸汽、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導(dǎo)線,電梯、升降機(jī)、過(guò)道、曬臺(tái)等.按照規(guī)定,屬于房屋附屬設(shè)備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等應(yīng)從最近的探視井或三通管算起,電燈網(wǎng)、照明線應(yīng)從進(jìn)線盒聯(lián)結(jié)管算起.按照規(guī)定,納稅人對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的,要相應(yīng)增加房產(chǎn)的原值.

(二)租金收入

按照規(guī)定,對(duì)于出租的房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù).房產(chǎn)租金收入是指出租房產(chǎn)所得到的報(bào)酬,包括貨幣收入和實(shí)物收入.對(duì)于以勞務(wù)或其他形式作為報(bào)酬抵付房租收入的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝?lèi)房產(chǎn)的租金水平,確定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)租金,按規(guī)定計(jì)征房產(chǎn)稅.

個(gè)體戶租房交房產(chǎn)稅嗎?上述文章中對(duì)此問(wèn)題列舉了相關(guān)的規(guī)定,解答是房產(chǎn)稅由房東來(lái)繳納.除此之外,文章還闡述了關(guān)于房產(chǎn)稅的兩種計(jì)稅的依據(jù).