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建房屋用購入的材料如何抵扣?
答:購入用于建造不動產的材料,可以抵扣進項稅,但按規定分次、兩年抵扣.
國家稅務總局關于發布《不動產進項稅額分期抵扣暫行辦法》的公告(國家稅務總局公告2016年第15號):
第二條 增值稅一般納稅人(以下稱納稅人)2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產核算的不動產,以及2016年5月1日后發生的不動產在建工程,其進項稅額應按照本辦法有關規定分2年從銷項稅額中抵扣,第一年抵扣比例為60%,第二年抵扣比例為40%.
取得的不動產,包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股以及抵債等各種形式取得的不動產.
納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產,屬于不動產在建工程.
第四條 納稅人按照本辦法規定從銷項稅額中抵扣進項稅額,應取得2016年5月1日后開具的合法有效的增值稅扣稅憑證.
上述進項稅額中,60%的部分于取得扣稅憑證的當期從銷項稅額中抵扣;40%的部分為待抵扣進項稅額,于取得扣稅憑證的當月起第13個月從銷項稅額中抵扣.
建造生產用的不動產領用原材料和庫存商品怎么做分錄?
在建工程(例如購建辦公樓等不動產)領用原材料,會計上按照成本計入在建工程,同時進項稅額轉出計入在建工程.
借:在建工程
貸:原材料
應交稅費-應交增值稅(進項稅額轉出)
在建工程(例如購建辦公樓等不動產)領用自產產品,會計上按照成本結轉,稅法上確認銷項稅額.
借:在建工程
貸:庫存商品
應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)
建房屋用購入的材料如何抵扣?應該分次,分成兩年將其抵扣.除此之外,文章還示范了相關的會計分錄的做法.本文的解答就到此結束了,感謝您的閱讀.
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