購(gòu)買土地建廠房出租如何核算?

2018-07-20 16:25 來(lái)源：網(wǎng)友分享
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購(gòu)買土地建廠房出租如何核算?會(huì)計(jì)學(xué)堂的老師為你解答,要分兩種情況進(jìn)行核算,一種是按照企業(yè)的會(huì)計(jì)制度進(jìn)行核算;另一種是按照新發(fā)布的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行核算,下面文章詳細(xì)的進(jìn)行了解答.

購(gòu)買土地建廠房出租如何核算?

一、如果按照原企業(yè)會(huì)計(jì)制度核算

1、支付土地價(jià)款和契稅

借:無(wú)形資產(chǎn)--土地使用權(quán)

貸:銀行存款

2、開(kāi)始建廠房時(shí),無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)入在建工程

借:在建工程

貸:無(wú)形資產(chǎn)--土地使用權(quán)

3、在建工程完工

借:固定資產(chǎn)--廠房

貸:在建工程

購(gòu)買土地建廠房出租如何核算?

二、如果按照新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則核算:

新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)土地使用權(quán)直接確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn),并且一直將土地使用權(quán)都作為無(wú)形資產(chǎn)核算.

即:支付土地價(jià)款和契稅時(shí)

借:無(wú)形資產(chǎn)--土地使用權(quán)

貸:銀行存款

土地使用權(quán)入帳后,自當(dāng)月起,根據(jù)取得的土地使用權(quán)規(guī)定的年限(可以根據(jù)土地使用權(quán)證上規(guī)定的使用起止日期確定),分期攤銷計(jì)入企業(yè)管理費(fèi)用.

會(huì)計(jì)分錄:

購(gòu)買土地:

借:無(wú)形資產(chǎn)----土地所有權(quán) 貸:銀行存款

建廠房與土地?zé)o關(guān),土地所有權(quán)不用計(jì)入廠房的入賬價(jià)值 借:在建工程----廠房貸:銀行存款(或工程物資、應(yīng)付職工薪酬等科目)

借:固定資產(chǎn)----廠房貸:在建工程----廠房土地是在合同規(guī)定的使用期之內(nèi)平均攤銷,是取得土地所有權(quán)的當(dāng)月攤銷.地上建筑物在未完工期間,土地進(jìn)行攤銷.

上述文章對(duì)購(gòu)買土地建廠房出租如何核算的問(wèn)題分了兩種情況進(jìn)行解答,除此之外,還將具體的分錄做法列出,以供大家參考.本文的解答就到此結(jié)束了.

企業(yè)會(huì)計(jì)制度 固定資產(chǎn)
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