開發商支付土地租金怎么寫記賬憑證?

2018-06-28 18:12 來源:網友分享
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一般來說,開發商就根據自身的情況,租賃一些土地來進行營銷:比如蓋寫字樓、商場等等......那么開發商支付土地租金怎么寫記賬憑證?對于這筆會計分錄我們可以怎么解決呢?

開發商支付土地租金怎么寫記賬憑證?

答:1、設置“待攤費用”科目核算,每月攤銷土地租賃費。

借:待攤費用--土地租賃費

貸:銀行存款

借:管理費用等科目

貸:待攤費用--土地租賃費

2、一次性列支管理費用---土地使用費。

借:管理費用--土地租賃費

貸:銀行存款

開發商支付土地租金怎么寫記賬憑證?

到地稅局開土地租賃發票,要交多少稅?

營業稅:租賃金額*5%

附加稅:城市維護建設上(7%、5%、1),教育費附加(3%)

城鎮土地使用稅:以開征范圍的土地為征稅對象,以實際占用的土地面積為計稅標準,按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種稅。

適用稅額:城鎮土地使用稅采用定額稅率,實行分級幅度稅額

所以,要交的稅款根據土地位置不同,需要當地稅務局給你確認稅額幅度。

印花稅:租賃合同千分之一

根據上文的內容,我們可以看到了,開發商支付土地租金怎么寫記賬憑證?直接計入“待攤費用”好了,這個科目也是最合適的,不過如果你們有其他的會計問題,歡迎向會計學堂來咨詢!

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