單獨計價入賬的土地是無形資產嗎

答:單獨估價作為固定資產入帳的土地是指企業購入土地單獨作為固定資產入賬.這種情況的產生可能由于購入該土地時上面還沒有建筑物,或者一直沒有附著的建筑物.這時該土地就會單獨作為固定資產核算,并不需要計提折舊.

土地使用權轉讓時,其地上建筑物、其他附著物所有權隨之轉讓.地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人,享有該建筑物、附著物使用范圍內的土地使用權.

土地使用者轉讓地上建筑物、其他附著物所有權時,其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓,但地上建筑物、其他附著物作為動產轉讓的除外.

轉讓、抵押土地使用權,其地上建筑物、其他附著物所有權隨之轉讓、抵押;轉讓、抵押地上建筑物、其他附著物所有權,其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓、抵押.但地上建筑物、其他附著物作為動產轉讓的除外.

出租土地使用權,其地上建筑物、其他附著物使用權隨之出租;出租地上建筑物、其他附著物使用權,其使用范圍內的土地使用權隨之出租.

土地使用權到期了怎么辦呢?

答:住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期;非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期,依照法律規定重新辦理使用權證.

根據《中華人民共和國物權法》第一百四十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期.非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期,依照法律規定辦理.該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理.

根據《中華人民共和國土地管理法》第五十五條 以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位,按照國務院規定的標準和辦法,繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后,方可使用土地.

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