小規模稅申報表怎么報房租

租房人不需要繳納申報房產稅.

出租房產類固定資產,需要繳納營業稅(及相應的城建稅、教育費附加)、房產稅;

出租非房產類固定資產,需要繳納營業稅(及相應的城建稅、教育費附加).

出租固定資產取得收入需要繳那些稅:

1、營業稅,稅率5%

2、城建稅(增值稅+營業稅+消費稅)納稅額*適用稅率,這里的適用稅指納稅人所在地市區的稅率為7%,在縣城、鎮、大中型工礦企業不在縣城、鎮的稅率為5%,不在市區、縣城、鎮的稅率為1%

3、教育附加費(增值稅+營業稅+消費稅)納稅額*3%

4、地方教育費附加(增值稅+營業稅+消費稅)納稅額*2%

5、防洪護堤費(增值稅+營業稅+消費稅)納稅額*1%

6、企業所得稅(利潤總額*25%) .新所得稅法規定法定稅率為25%,內資企業和外資企業一致,國家需要重點扶持的高新技術企業為15%,小型微利企業為20%,非居民企業為20%.

7、印花稅

8、房產稅.按照租金的12%繳納.

小規模納稅人如何報稅

1、增值稅納稅申報表(適用于小規模納稅人)國稅說明:可填寫項為銷售額、減免稅額,其他數據為自動計算,或取自征管基礎數據,不允許修改.確認申報,將增值稅申報報表填寫并保存成功后,點擊"我的權限"----小規模納稅人增值稅---增值稅確認申報,點擊此功能項后,系統自動審核校驗,凡填寫報表有不符合要求的,均提示出相應信息,用戶需根據提示信息修改相應申報表,保存成功后可再次上傳申報數據.頁面中看到申報成功字樣可表示本次申報成功.

2、企業所得稅.按季度申報,年底匯算清繳.所得稅征收方核定征收,只需要報送《企業所得稅核定征收申報表》 國稅

3、營業稅,網上申報要在你的電腦上裝上地稅網上申報的數字證書,插上地稅報稅鑰匙,進入地網網站,找到本公司報稅界面,然后把應報營業稅的數據輸入報稅系統提交申報就可以了.

小規模納稅人稅率如何計算

銷售貨物或提供應稅勞務實行按照銷售額和征收率計算應納稅額的簡易辦法,并不得抵扣進項稅額.其計算公式為:

應納稅額=含稅銷售額÷(1+征收率)×征收率適用于小規模納稅人的增值稅的征收率為3%.

一般納稅人有時也可以按簡易辦法征收增值稅,此時也不得抵扣進項稅額.具體規定如下:

1、一般納稅人銷售自產的下列貨物,可選擇按照簡易辦法依照6%征收率計算繳納增值稅:一般納稅人選擇簡易辦法計算繳納增值稅后,36個月內不得變更.

(1)縣級及縣級以下小型水力發電單位生產的電力.

(2)建筑用和生產建筑材料所用的砂、土、石料.

(3)以自己采掘的砂、土、石料或其他礦物連續生產的磚、瓦、石灰(不含粘土實心磚、瓦).

(4)用微生物、微生物代謝產物、動物毒素、人或動物的血液或組織制成的生物制品.

(5)自來水.

(6)商品混凝土(僅限于以水泥為原料生產的水泥混凝土).

按下列公式確定銷售額和應納稅額:(不含稅)

銷售額=含稅銷售額÷(1+6%)

應納稅額=(不含稅)銷售額×6%

2、一般納稅人銷售貨物屬于下列情形之一的,暫按簡易辦法依照4%征收率計算繳納增值稅:一般納稅人選擇簡易辦法計算繳納增值稅后,36個月內不得變更.

(1)寄售商店代銷寄售物品(包括居民個人寄售的物品在內);

(2)典當業銷售死當物品;

(3)經國務院或國務院授權機關批準的免稅商店零售的免稅品.按下列公式確定銷售額和應納稅額:(不含稅)銷售額=含稅銷售額÷(1+4%)應納稅額=(不含稅)銷售額×4%

3、納稅人銷售自己使用過的物品和舊貨,適用按簡易辦法依4%征收率減半征收增值稅政策的,按下列公式確定應納稅額:

應納稅額=含稅銷售額÷(1+4%)×4%÷2

上文小編主要講述了小規模納稅申報表怎么報房租、出租固定資產取得收入需要繳那些稅、小規模納稅人如何報稅、小規模納稅人稅率如何計算等小規模納稅人的相關問題,大家看完本文還有疑問的話可以繼續咨詢我們答疑老師.