出租廠房按什么方式開發票

一、帶上稅務登記證(副本),與承租方的租賃合同,經辦人的身份證,到主管的地稅局的辦稅服務大廳辦理:

1、營業稅:按租賃收入依5%稅率計征;

2、城建稅:按營業稅額依7%稅率計征;

3、教育費附加:按營業稅額依3%的征收率計征(有的地方還開征了地方教育附加,各地不同,征收率有1%,也有1.5%.)

4、印花稅:按租賃收入千分之一貼花;

5、房產稅:按租賃收入依12%的稅率計征;

6、企業所得稅:地稅有可能按核定征收的辦法計征,從全國來看,其附征率在1%-5%之間,普遍在2%-2.5%之間.

二、從2013年8月1日起,設備租賃屬于《財政部 國家稅務總局關于在全國開展交通運輸業和部分現代服務業營業稅改征增值稅試點稅收政策的通知》(財稅〔2013〕37號)規定的"有形動產租賃",適用稅率為17%.

三、如果承租單位為增值稅一般納稅人,根據承租單位(一般納稅人)的要求,開給增值稅專用發票;如果承租單位是小規模納稅人,那么只能開給增值稅普通發票.

個人出租廠房交什么稅

個人出租廠房需繳納的稅

答:租賃倉庫/廠房需要繳納稅種分別是:

增值稅(2016年5月1日前為營業稅)及附加稅費、房產稅、印花稅、所得稅(企業所得稅).

1.增值稅:

一般納稅人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工許可證》注明合同開工日期在2016年5月1日前的自建廠房,可選擇簡易辦法依照5%的征收率計算交納增值稅;出租2016年5月1日以后取得或建筑施工許可證》注明合同開工日期在2016年5月1日及以后的自建廠房,則按照11%的稅率計算交納增值稅;小規模納稅人出租廠房,依照5%的征收率計算交納增值稅;

2.房產稅:

按廠房租賃收入銷售額的12%計算交納.

3.印花稅:

按照廠房租賃合同金額1‰計算交納.

4.個人所得稅:

收取廠房出租租賃收入扣除以上稅費后的余額并入企業的利潤總額,按照企業所得稅法的規定,繳納個人所得稅.

個人出租房屋個人所得稅多少?

一.房屋租賃是由房屋的者或經營者將其或經營的房屋交給房屋的消費者使用,房屋消費者通過定期交付一定數額的租金,取得房屋的占有和使用權利的行為,是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式.據財政部、國家稅務總局財稅有關規定,對個人出租住房,不用區分用途,在3%稅率的基礎上減半征收營業稅,按起征點繳納.

二.我國的稅收規定,個人房屋出租所取得的租金收入應按12%的稅率繳納房產稅、5%的稅率繳納營業按稅、按20%的稅率繳納財產租賃個人所得稅.在繳納營業稅時還應繳納相應的附加稅費個人所得稅:對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅.財產租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除800元;4000元以上的,減除20%的費用.

三.房屋租賃管理部門根據相關法規,對房屋租賃征收租賃管理費,代征私人房屋租賃稅和外地駐深企業房屋租賃稅.租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金為基礎,按照一定的標準組織征收.房屋租金收入的認定是房屋租賃稅費計征的核心問題.房屋租金收入的認定主要有兩個原則:一是合同租金與指導租金孰高原則,二是核定租金原則.

以上詳細介紹了出租廠房按什么方式開發票!個人出租廠房需繳納的稅有哪些,也介紹了個人出租房屋個人所得稅多少.作為一名出租廠房的個人,一定要明白,自己需要繳納的稅金有增值稅、房產稅、印花稅和個人所得稅.如果你閱讀了本文內容,不是很明白,那么咨詢一下會計學堂在線老師吧.