當(dāng)月增加的投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊嗎

一、當(dāng)月取得的投資性房地產(chǎn),為建筑物的,同固定資產(chǎn)計(jì)提折舊一致,當(dāng)月增加,當(dāng)月不計(jì)提折舊;當(dāng)月減少,當(dāng)月照提折舊.

為土地使用權(quán)的,同無形資產(chǎn)計(jì)提攤銷一致,當(dāng)月增加,當(dāng)月開始攤銷;當(dāng)月減少,當(dāng)月不再攤銷.

企業(yè)按公允價值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)(已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)、已出租的建筑物)按會計(jì)規(guī)定不計(jì)提折舊,但在計(jì)算應(yīng)納稅所得額,可按直線法計(jì)算其折舊或攤銷作為納稅調(diào)減處理.

二、《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第3 號--投資性房地產(chǎn)》應(yīng)用指南(財(cái)政部財(cái)會[2006]18 號)

(一)企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,也可采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量.但同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,不得同時采用兩種計(jì)量模式.

(二)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量

在成本模式下,應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第4 號--固定資產(chǎn)》和《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第6 號--無形資產(chǎn)》的規(guī)定,對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行計(jì)量,計(jì)提折舊或攤銷;存在減值跡象的,應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第8 號--資產(chǎn)減值》的規(guī)定進(jìn)行處理.

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)沒有收入怎么報稅?

答:可以零申報.

1、印花稅肯定要報,并且不是零申報,按照你公司實(shí)收資本的萬分之五申報繳納.

2、其他的營業(yè)稅,土地增值稅,城建稅和教育費(fèi)附加,如果你沒有銷售等,可以零申報.除了企業(yè)所得稅,企業(yè)稅是否零申報跟你公司的未分配利潤是否未負(fù)沒直接關(guān)系

3、企業(yè)所得稅,看稅務(wù)局怎么給你核定的,如果是季度預(yù)繳,沒季度結(jié)束后下月初才需要報,如果是月度預(yù)繳,就每個月都要申報繳納.一般來說未分配利潤(更準(zhǔn)確說是當(dāng)期的利潤總額)為負(fù)的話就可以零申報

4、發(fā)工資了要代扣代繳個人所得稅申報.

注意事項(xiàng):報稅期間一般在每個月的1號至15號,即在這個時間期內(nèi),一定要完成報稅.

關(guān)于"當(dāng)月增加的投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊嗎"的問題,讀完上文你們知道了嗎?財(cái)務(wù)這個行業(yè)并不是一朝一夕就能開花結(jié)果的,經(jīng)驗(yàn)需要慢慢累積的哦,要多看一些實(shí)操以及有問題要及時提出來,積少成多.之后還有關(guān)房地產(chǎn)方面的問題歡迎來會計(jì)學(xué)堂提問哦!