投資性房產免租期的會計處理
答:根據國家稅務總局公告2016年第86號第七條規定,納稅人出租不動產,租賃合同中約定免租期的,不屬于財稅〔2016〕36號文件第十四條規定的視同銷售服務.
同時,根據企業會計準則的相關規定,出租人應當將租金總額在不扣除免租期的整個租賃期內按直線法或其它合理的方法進行分配,免租期內出租人應當確認租金收入.
因此,免租期的房租,具體的會計處理可以這樣:
借:銀行存款
貸:預收賬款
應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)
每個月分攤租金收入:
借:預收賬款
貸:其他業務收入-租金
計提房租租金的會計分錄
答:計提房租會計分錄可以這么做:
借:銷售費用/管理費用/制造費用-房租
貸:其他應付款
但是比較規范的做法是先預交房租,然后進行攤銷
借:長期待攤費用
貸:現金/銀行存款
借:銷售費用/管理費用/制造費用-房租
貸:長期待攤費用
長期待攤費用計提
小企業發生的長期待攤費用,借記長期待攤費用,貸記"銀行存款"、"原材料"等科目.
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